Китай понижи лихвите по ипотеките за пръв път от две години

Китай намали референтния лихвен процент по ипотечните кредити за пръв път от близо две години, като това е поредното действие към постепенното облекчаване на паричната политика, което властите в страната поемат в опит да противодействат на забавянето на икономиката. Петгодишния референтен лихвен процент, който обичайно се използва за определяне на цената на ипотеките, спада от 4.65% на 4.6%. Едногодишния му еквивалент, който е широко използван за други видове кредитиране, е намален от 3.8% на 3.7% след предишно понижаване през декември, съобщава Financial Times.

Тези мерки се очакваха след пресконференцията на Китайската народна банка във вторник, на която служители намекнаха за по-нататъшни облекчения на фона на забавянето на ръста на втората по големина икономика в света. В понеделник Националното статистическо бюро на Китай представи данни, които показаха, че икономическият ръст се забавя. Правителството се сблъсква със забавяне в ключовия сектор на недвижимите имоти, както и продължаваща слабост в потреблението.

Китайските власти понижиха някои от важните лихвени проценти в началото на 2020 г. в отговор на икономическия шок, причинен от първоначалното вълна на ковид. По-късно същата година те въведоха мерки, с които ограничиха взимането на кредити за компаниите, развиващи имотни проекти, поради опасения от появата на балон. Ликвидната криза в сектора на недвижимите имоти, предизвикана от продължителния фалит на Evergrande, най-задлъжнелия имотен предприемач в света, засяга продажбите на жилища и оказва натиск върху политиците да подпомогнат икономиката. Миналата година Китайската народна банка няколко пъти намали размера на задължителните резерви на търговските банки, но не промени референтните проценти по кредитите до декември.

Други действия за подпомагане на сектора

Според сегашните правила разработчиците на имотни проекти могат да продават недвижими имоти на зелено, но са длъжни да внесат тези средства в ескроу сметки, които обикновено представляват 50 - 70% от получените средства от продажбата. В резултат на опасения от разрастването на дълговата криза в отрасъла след новините за проблемите в Evergrande много местни власти ограничиха тегленията от тези сметки, което влошава паричните потоци за предприемачите и оставя много проекти в цялата страна незавършени.