Книгата на собствениците е в полза на ...чиновниците!

© Юлия Лазарова

Темата е изпратена от Петър Найденов по електронната поща

Защо е важна:

Здравейте,

Ето ви тема,която ще става все по-актуална защото касае милиони живущи в стари панелки. Пиша Ви за Закона за управление на етажните собственост, който вместо да е в полза и помощ на подобряването на междусъседските взаимоотношения, върви отново към поредния лост в ръцете на чиновниците да притискат и подтискат напълно обезверените живущи в стари панелки в цяла България.

Книгата на собствениците е в полза на ...чиновниците! Няма и година след като Парламентът прие Законът за управление на етажната собственост, сега нищо неподозиращият етажен собственик го притискат, че е изпуснал някакви срокове за вписване в Домовите книги, плашат го с глоби, а истината…всички собственици на стари панелки до 1991 г. и да искат пак ще са некоректно вписали данните за апартаментите си в Книгата на собствениците!

Акцентите в Книгата на собствениците са встрани от междусъседските взаимоотношения.

Първо: Ще ви хванат, че от години имате наематели и не сте дали/сте си платили данъци върху наемите.

Второ: Ще ви хванат домашните любимци - кучета , котки, папагалчета!!!...и за тях дали сте си платили данъците? Да приемем, че първите две са нормални за държавата, макар че не е работа на домовата книга да обхваща нещо повече от живеещите хора в даден апартамент. Но сега вижте как открито се върви към напълно стъкмяване по отношение на квадратурите на старите жилища и процентът от идеалните части.

Трето и най-важно: Всички които са си усвоили балконите ТРЯБВА да ги добавят към квадратурата на апартаментите си, като това трябва да стане с издаването но нов нотариален акт, както и да се преизчислят всички % от общите части на сградата, това пък се прави от експерт оценители. Вие всъщност си увеличавате жилищната площ и на 100% трябва да се добави квадратурата на всеки балкон т.е. плюс 10 кв.м минимум, а тези с по два балкона плюс 20 кв.м. Да не говорим, че всички балкони от старото строителство преди 1991 г. изобщо не са вписвани в нот.актове и са си ОБЩИ ЧАСТИ и до днес! Сега дори и да не е направено усвояване те трябва да се впишат към нотариалните актове, както съм посочил по-горе с тази разлика, че се вписват три четвърти от квадратурата на балкона. А това увеличаване на квадратурата след включването на балконите пък ще доведе до вашия по-висок данък сгради и такса смет ! Сега разбирате ли колко ала-бала е това което се прави в момента и в полза на кого е! Разбирате ли, че никой от старите ЕС не може коректно да си напише кв.м и процентите от общите части. Погледнете си нотариалните актове и ще разберете, че там липсват балконите изобщо, а тези които вече са ги усвоили и превърнали в кухни?

Какво е решението:

Нека уважаемите депутати от Парламента първо да решат въпроса с прехвърлянето на земята под блоковете на етажните собственици, после да се коригира ЗУЕС и се разбере как ще се узаконят усвоените балкони, как ще се добавят към общата площ и % на общите части как се променя!

Потърсете отговор от хора от Столичен общински съвет, от МРРБ, от Парламента и ги попитайте как хората да бъдат коректни и по какъв механизъм да стане това, след като се приемат закони без да се интересуват, че законовите изисквания могат да касаят само ново строителство и са изобщо недействащи по отношение на старото строителство?

Коментарът на Новият законов срок за свикване на общи събрания в кооперациите и регистрирането на домови книги беше удължаван вече два пъти - веднъж до края на януари тази година и втори път до края на юни. Министерството на регионалното развитие готви промени в Закона за етажната собственост, с които се предвижда регистрацията на общо събрание и домова книга в общините да отпадне съвсем. Очаква се промените да бъдат готови до началото на ноември. Повече по темата - в материала Внимание, съседи.