Строежът на Алепу: тепърва ще има още

Пътят на документите

За да стане факт строеж в свлачище, особено в забранена зона, трябват един куп неща: промени в планове, изследвания на терена и накрая - подпис на министъра на регионалното развитие. През 2019 г. "Капитал" поиска от МРРБ по Закона за достъп до обществена информация (ЗДОИ) редица документи за строежа. От ведомството твърдяха, че нямат в архива си някои от тях, въпреки че само преди две години са дали разрешението на база същите. Нямаше ги предварителните договори за право на строеж и Доклад за извършено инженерно геоложко и хидрогеоложко проучване (ИГХП) от януари 2017 г. на "Аква тера консулт".

За другите два документа - частично изменение на Плана за регулация и застрояване от 2006 г. на ЕТ "Кодан" за въпросния имот, което е одобрено със заповед на созополския кмет, както и протокол от 16 февруари 2017 г. на специализиран състав на Общинския съвет по устройство на територията при община Созопол за приемане на доклад за инженерно-геоложко и хидрогеоложқо проучване на района - от МРРБ препратиха към община Созопол, където се съхраняват.

Тогавашният кмет на Созопол Панайот Рейзи отказ достъп до двата документа, като се позовава на отказа на трети лица. Става дума за Марио Щерев, представител на собственика на терена "Алепу вилидж". Не е ясно защо за документи, които трябва да са публични (регулационен план и заседание на общински съвет) е искано позволение от инвеститора.

През април обаче Рейзи подаде оставка, след като прокуратурата започна разследване за корупция. На 1 август временният наследник на Рейзи - Катя Стоянова, изненадващо позволи на "Капитал" достъп до документите.

Единственият документ, който получихме сравнително бързо, беше анализ на "Геозащита - Варна".

Да свлечеш свлачище

Експертът Йоан Каратерзиян, председател на камарата на геодезистите, обясни пред "Капитал", че на теория това може да бъде брегоукрепително съоръжение. "Това е сграда, която изпълнява функцията на укрепително съоръжение, но не това трябваше да се случи на Алепу", казва той. По думите му обаче възложителите са подали едно инвестиционно предложение в РИОСВ - Бургас, което е одобрено, а след това съвсем друго в общинската администрация на Созопол.

В решението на РИОСВ от края на 2017 г. пише, че въпросният първи етап - укрепването, ще се извърши чрез "сондажно-изливни пилоти в имота и пилотно фундиране ще изпълнява ролята на постоянно подпорно съоръжение". В решението пише още, че подпорната степа ще се изпълни изцяло в частния имот - зад плажа.

Имотът в синьо е зоната за брегоукрепване според решението на РИОСВ Фотограф : КАИС

Реално защитното съоръжение трябва да бъде изградено на нивото на пътя, а не на плажа. "След като се изгради пилотната конструкция, трябва да минат няколко години и се прави мониторинг и ако той покаже, че няма движение на земните маси, чак тогава се минава към етап 2", уточнява той. Вторият етап, както стана ясно, е изграждането на самото курортно селище.

"[Инвеститорите] какво правят обаче - взимат това становище [на РИОСВ], внасят в община Созопол и получават разрешение за строеж, което е съвсем различно - за подпорна стена с конструкция", казва Каратерзиян. "Когато започнаха да строят, отнеха целия почвен слой, стигнаха почти до нивото на плажа, започва да се свлича пръст от пътя, казаха - вижте то е тръгнало свлачище, ние трябва да го укрепим. Това свлачище те го предизвикаха и то бе ясно, че ще се случи."

На практика геодезистът уточнява, че вече въобще не става дума за свлачищата от началото на историята.

Реакции за пред екраните

През януари 2019 г. ДНСК обясниха, че главният архитект на Созопол е допуснал укрепването на свлачището край Алепу да става успоредно с изграждането на курортно селище на плажа. "Капитал" попита ДНСК вчера кой е бил санкциониран в историята на този строеж. Неофициално стана ясно, че след проверките миналата година не са били наложени никакви съществени санкции.

Тази сряда сутрин - 3 юни 2020 г. - РДНСК отново се появи на място, за да установи какво се случва. И миналата, и тази година строителната инспекция реагира след остри реакции в социалните мрежи. Това, естествено, беше по-скоро шоу за пред медиите, защото инспекцията има отдавна всички необходими документи за ставащото на Алепу и надали е особено изненадана от завършения още през януари тази година строеж. "Четирите нива, които са изпълнени, не са сграда, а са строеж. И само по себе си това представлява укрепително съоръжение", обясни Милен Ненчев, шеф на РДНСК - Югоизточен район. Според него вторият етап още не е започнал.

"Вторият етап се разпростира и по местоположение се намира в източна посока от изграденото вече съоръжение, като терасовидно или стъпаловидно намалява своята етажност и в най-ниската си част е с едноетажна височина", допълни той.

Това съвпада и със сроковете, за които ГБС говореше преди година. Тогава за "Капитал" те обясниха, че същинското строителство на сградите вероятно ще започне през 2020 г. Сега ГБС отказа да коментира темата.

Към странното възмущение се присъедини и Валери Симеонов, който каза следното днес: "Това е брутално действие, което цели да бъде заблудено обществото, че е подпорна стена."

Парадоксалното в случая е, че геозащитата и брегоукрепването попадат в ресора на регионалният зам.-министър Владимир Йовев, който е от квотата на НФСБ - партията на Симеонов.

От лятото на 2015 г. брегът се терасира Фотограф : Надежда Чипева

Повече за историята на строежа може да прочетете туки тук.

Източник: Бетономорие/Борислав Сандов

Януари 2019 г. Източник: Дневник/Гражданите

Април 2019 г. Фотограф : Надежда Чипева

Април 2019 г. Фотограф : Надежда Чипева