Засилен интерес към проектите ново строителство като инвестиция в домовете на бъдещето
Весела Илиева, управляващ партньор на Unique Estates и New Estates
Съдържание от Unique Estates
Бюлетин на "Капитал" с мнения, данни и анализи за развитието на пазара на недвижими имоти в България и по света.
Визитка
Весела Илиева, управляващ партньор на Unique Estates и New Estates, има над 20 години опит в сферата на недвижимите имоти. Основател е на една от първите компании за луксозни имоти у нас, както и компания, специализирана в продажбата на ново строителство и реализацията на проекти. Притежава три магистърски степени - "Международен маркетинг и продажби" от УНСС, Corporate Real Estate, Finance and Strategy от City University London и Challenge of Leadership от INSEAD.Как се характеризира имотният пазар през първото тримесечие на 2024 г.?
Пазарът е стабилен и прогнозируем, очакваният ръст на цените в луксозния сегмент е до 10%. Търсенето и предлагането са много сегментирани. Благоприятните условия на жилищния пазар насочиха все повече клиенти към покупка като възможност за влагане на спестяванията. В продажба се появяват и все повече трофейни имоти - безспорно най-интересният сегмент в бизнеса. С тях осъществяваме най-бързите сделки, а купувачите им са колекционери, които влагат средства в имот, който запазва стойността на парите.
Основно обаче се купуват апартаменти с цел живеене. 94% от купувачите са българи, които притежават собствен бизнес и сигурни доходи. Засилва се интересът към проектите ново строителство като инвестиция в домовете на бъдещето.
Какво обуславя засиления интерес към имоти ново строителство?
Търсенето на имоти ново строителство остава изключително активно, запазваме 25% ръст на регистрираните клиенти. Основният интерес е към проекти в начален етап заради разсрочените и гъвкави схеми на плащане. Сделките с апартаменти все още заемат по-голям дял от тези с къщи, които държат и по-високи продажни цени за кв.м. Купувачите залагат на повече пространство, високи тавани и светлина. При апартаментите най-предпочитаният тип имот в луксозния сегмент е пентхаус в "зелена" сграда, който е завършен с качествени материали и се отличава с модерна визия. За по-качествен начин на живот сред паркова среда и чист въздух се търсят и самостоятелни или редови къщи в затворени комплекси, предлагащи озеленяване, поддръжка, контролиран достъп и специфична социална среда.
Какви услуги предлага New Estates за инвеститорите?
Като лидер в сегмента ново строителство New Estates предлага на инвеститорите цялостен пакет за управление от началото до крайната фаза на проект. Работата ни с тях започва от идеята и включва всички стъпки до реализацията и управлението на имотите в него. Предоставяме интегрирана експертиза, тясно специализирана в планирането, проектирането, маркетинга и продажбите на жилищни сгради и комплекси. Опитните ни експерти консултират на професионално ниво партньорите ни инвеститори, с които градим стабилни, честни и дългосрочни отношения, осигурявайки им бърза реализация с високи резултати и щастливи купувачи за домовете на бъдещето.
Кои са конкурентните предимства на New Estates за клиентите?
New Estates е най-добрият партньор в сегмента ново строителство, защото предоставя високо ниво на обслужване с индивидуален подход. Сред конкурентните ни предимства е богато портфолио с всички проекти в столицата в различен стадий на реализация. Предлаганите домове на бъдещето могат да бъдат открити и сравнени в модерния ни уебсайт - www.newestates.bg, който се превърна във водеща платформа с впечатляващ брой проекти и имоти.
Най-новата ни услуга е "Инвестиционен портфейл". Купувачите могат да получат финансова консултация как да инвестират определена сума, така че да имат най-висока доходност.
