Имотите в София ще поскъпнат с между 3.5 и 5% през 2019 г.
Асоциацията на предприемачите поиска съкратени административни срокове и по-лесно възстановяване на ДДС за дарения
Всяка делнична вечер получавате трите най-четени статии от деня, заедно с още три, препоръчани от редакторите на "Капитал"
След две поредни години с ръст на цените на имотите в София от над 10% през 2019 г. поскъпването ще се забави и ще е в диапазона 3.5-5%, прогнозираха членовете на Националната асоциация на строителните предприемачи (НАСП). Председателят й Георги Шопов от "Тобо груп" обясни, че това е осреднена прогноза, като в някои квартали се очаква по-силен ръст за сметка на други. Високите цени на жилищата в София са в резултат на скъпи терени, покачване на разходите за труд и материали, както и заради прекалено дълги административни срокове за реализация на проектите, обобщиха предприемачите.
"Предвид балансирания пазар, който наблюдаваме в момента, очакваме поскъпването на жилищните имоти да бъде около нивата на инфлацията и да не надвишава 5% на годишна база", коментира Христо Чепишев, член на НАСП и собственик на строителната "Европропърти БГ". Нейните проекти са във високия жилищен сегмент и са предимно в района на Бояна.
Съкратени срокове и без ДДС за дарената инфраструктура
Инвеститорите се оплакаха от все по-високите административни такси, защото не били обосновани. Една от тях е таксата за издаване на разрешение за строеж, която е от порядъка на 10-11 лв./кв.м. Тя не е променяна от 15 години и трудно може да се определи като висока. "Да, така е, но за един жилищен проект от 30-40 хил. кв.м се плащат над 500 000 лв. такса за разрешително. Къде отиват тези пари, защо не се ползват по предназначение, за изграждане на инфраструктура, ние строим в едни кални локви", посочи Мартин Драгоев от "Галакси инвестмънт груп".
В тази връзка членовете на асоциацията поискаха законодателни промени, така че да им се връща ДДС по договорите за дарения на инфраструктура, сключвани с общината. "Знаем, че общината няма пари, ще си помагаме взаимно, ще изградим инфраструктурата, което между другото включва абсолютно всички комуникации, но поне да не ни карат да плащаме и 20% отгоре на всичко това", заяви Шопов. Всъщност този проблем е решен с решение на Съда на Европейския съюз от 2017 г. Преди това строителите в действителност бяха ощетени. Европейският съд обаче постанови, че данъчнозадължените лица в съюза имат безусловно право да приспадат платения ДДС, когато доставката е свързана с икономическата им дейност, дори и ако трета страна безвъзмездно също се ползва от резултата.
Предприемачите се оплакаха още от продължаващото поскъпване на тротоарното право, което в някои квартали на столицата е стигнало 20 евро/кв.м, или колкото наем в търговски център. Продуктът им се оскъпявал и от новосъздадената такса за частично ползване на уличното платно, която се формира за единица площ на час.
Все още няма коментари
Нов коментар
За да публикувате коментари,
трябва да сте регистриран потребител.