Кризата в Крим може да раздвижи пазара на имоти по Черноморието
Обезценката на рублата притеснява най-силно купувачите, показа изложение в Москва
Бюлетин на "Капитал" с мнения, данни и анализи за развитието на пазара на недвижими имоти в България и по света.
Докато ЕС плаши с мерки срещу имуществото на богатите руснаци, средната класа в Русия също е притеснена за спестяванията си. Заради несигурността покрай конфликта в Украйна и обезценката на рублата много анализатори очакват тези средства да бъдат насочени към пазара на недвижими имоти. Това е изводът на участници в изложението "XII салон недвижимости Болгарии", което се проведе на 14 и 15 март в Москва. Според изпълнителния директор на инвестиционната компания Green Life Property Development Теофил Петров тази пролет ще е динамична за пазара на имоти по Черноморието, тъй като много от руските клиенти ще бързат да купят имот, за да сключат добри сделки. От посредническата агенция "Бългериан пропертис" също отбелязват продължаващ руски интерес към ваканционния пазар.
Реакция в Москва
"Обикновените хора в Москва не са притеснени от случващото се в Крим и са умерени оптимисти относно развитието на кризата в Украйна", коментира Теофил Петров. За купувачите от средната класа темите са по-скоро бъдещето на рублата и съдбата на част от руските банки. Особено притеснение буди обезценката на рублата, която само за последните три месеца загуби около 20% от стойността си. За имотните пазари, които разчитат на руските купувачи, това означава намалена покупателна способност на основните им клиенти. Оперативният директор на "Бългериан пропертис" Полина Стойкова също отбелязва силен интерес на руснаците към имоти в България след изложението в Москва. Според нея обезценяването на рублата може да доведе до натиск върху продажните цени. Като заявени огледи и очаквани сделки обаче картината е оптимистична.
На море за постоянно
Наблюденията на "Бългериан пропертис" са, че и тази година над 90% от запитванията на руските купувачи са за имоти по Черноморието. Интересът обаче се измества от ваканционния пазар към градски тип жилища – тенденция, която бе усетена още миналата година. Теофил Петров също отбелязва изместване на фокуса към имотите за постоянно живеене."Дори краткосрочните планове на руските купувачи да са да почиват в жилището, а не да се преселват у нас, тези, които активно търсят имот в България, предпочитат то да бъде в населено място, а не в класически курорт, и да бъде с потенциал за постоянно пребиваване", обобщи той. "Срещите на живо ни върнаха оптимизма, макар и умерен, за продажбите през настоящия активен сезон. По мои наблюдения само реална война може да промени драстично интереса", допълни Петров. По думите му московчани приемат присъединяването на Крим като естествен процес, който касае голямата политика, но не засяга ежедневието им. Затова и решенията им се основават единствено на прякото въздействие на всеки отделен фактор. Кризата с Украйна към момента не променя плановете им, нито се усеща настроение това да се случи.
7 коментара
Мисля че по-правилно е "обезценяването" а не "обезценката на рублата".
Колкото по темата: именно това е проблемът, че за обикновения руснак тези санкции не значат нищо. Ако се органичат собственостите и пътуванията на крадливите високопостовени чиновници и семействата им - прекрасно! Същото и за олигарсите. Развява се знамето на национализма, наречен патриотизъм, и място за инакомислие няма, сплотени пред общия враг. Реално пропан (газ) от САЩ няма да има поне до 2016, така че после ще го мислим...
За да няма неразбиране в текста правя плах опит за ирония, но не е "весело".
Новата дестинация за руснаците ще е полуостров Крим!
Гладна кокошка просо сънува - а наш'те АНИ-та руски клиенти.
Проблемът е наистина сериозен.
1) В Сочи се появиха няколко хиляди апартамента за продажба-от Олимпиадата.
2) Крим-кметът на Москва вече заяви намерения за разгръщане на строителство. Китайците, и те, като по-глупави, вече се навъртат, и то активно.
3) Испания, Португалия, Кипър, Гърция - чисто политически, заеха по-обтекаеми от нас позиции по Украйна и като допълнение, вече, въведоха визови облегчения, които, съдейки по пресата, са привлекателни не само за руснаци, но и за китайци и т.н. Ние, за съжаление, като по-католици от папата, не направихме нищо. Да не кажем, че по същество усложнихме режима на визите.
И тогава-От какъв зор ще си купя в България, когато мога да си избера една от тези, примерно 4 страни, където сезонът е поне 3м. по-дълъг и безпроблемно ще получа виза, че като капак-шенгенска.
Къде сме ние?!?
да, и като заваляха едни руснаци да купуват имото в Бг, мамата си трака :D
ако отворите сайтовете ще видите 4е има супер много обяви на руснаци, които ПРОДАВАТ имотите си в Бг- било Банско или морето, а защо ве4е е така- при4ини много
Освен да чете сайтове е добре човек да се и поразходи към морето. И сега и лятото. Има руснаци да - но пък има апартаменти за 4х толкова.
Обаче пази боже те да ги купуват. АНклави техни не ни трябват!
Мисля, че нашето черноморие се превръща в пенсионерски рай за родители на руски имигранти в Северна Америка и Западна Европа. Цените са приемливи, климатът е добър и езика - близък.
Нов коментар
За да публикувате коментари,
трябва да сте регистриран потребител.