Жилищното строителство в България продължава да забавя темп

Ще се строи по-малко и в София

Данните показват значителен спад в разрешителните за жилища и в столицата, но по-малък от този в страната. Сградите, получили разрешение през изминалото тримесечие, са 351, с 22% по-малко от миналата година. Броят предстоящи жилища е паднал с 24% до 4099, а общата разгъната площ - с 32.6% до 433.8 хил. кв.м.

Започнатото строителство към момента расте, но се вижда, че средно сградите са по-малки и с по-малко жилища. Започнати са 279 сгради на територията на София, което е с 16% повече на годишна база. Спад обаче има в броя започнати жилища и в техния размер с респективно 21.4% до 2953 и с 30%, до 322.8 хил. кв.м.

Новите сгради са 182 в сравнение с 170 за третото тримесечие на 2022 г. Броят жилища е с 5.3% по-нисък (1413), но пък общата разгъната жилищна площ е по-голяма с 2% (153.2 хил. кв.м).

Спад по повечето показатели в Пловдив и Варна

Почти всеки показател от данните на НСИ за жилищното строителство в Пловдив през тримесечието е негативен. Най-драстичният спад се вижда при жилищата, получили разрешение - те са със 74.4% по-малко на годишна база, или 1216 на брой. Общата разгъната площ на планираните жилищни строежи е 148.2 хил. кв.м, което е с 68.8% по-малко. Разрешени са 344 сгради - с една по-малко от миналата година.

Започнати са с една сграда повече (239), но броят започнати жилища намалява с 23% до 686, а общата разгъната площ - с 34% до 87.4 хил. кв.м. Освен при започнатите сгради има ръст единствено при разгънатата площ на завършените постройки - с 9.7% до 67 хил. кв.м. Броят сгради, получили акт 16, е с 11.2% по-малък, или 174, а жилищата в тях са 548 - с 5.6% по-малко.

Във Варна има ръст единствено в броя разрешени сгради. Те са 169 за изминалото тримесечие, което е с 10 повече от същия период на 2022 г. Планираните за строеж жилища са намалели с 41.5% до 933, а площта им - с 35.4% до 87.9 хил. кв.м. Започнати са с почти една четвърт (23.5%) по-малко сгради - 175, с почти наполовина (48.45) по-малко жилища в тях - 890.

Данните показват сходен спад при въведените в експлоатация жилища и тяхната РЗП - около 62% до 567 с разгъната площ 40.9 хил. кв.м.

По-малко сгради, но по-големи в Бургас

Тенденцията в Бургас е за по-малко на брой разрешени, започнати и завършени сгради, но значителен ръст в големината им и броя жилища.

В морския град почти двойно повече жилища са завършени през изминалото тримесечие - 1073 в сравнение с 553 миналата година. Разгънатата застроена площ е нараснала с 36% до 66.2 хил. кв.м. Сградите са 136, с 5 по-малко. Квадратурата на средното ново жилище е намаляла с почти 30% до 61.7 кв.м, но броят жилища в средната сграда е двойно по-голям - 7.8.

Започнати са с почти 40% по-малко сгради - 76, но жилищата са с 26.4% повече, или 857. Ръстът на РЗП е 27% до 96.2 хил. кв.м. Средното започнато жилище остава със сходен размер - 112.3 кв.м - с 0.4% по-голямо, но средно на сграда се падат два пъти повече жилища - от 5.3 през третото тримесечие на 2022 г. до 11.2 година по-късно.

Разрешените сгради са 161, с почти 15% по-малко, но разгънатата им площ е с 12.7% по-голяма - 100.4 хил. кв.м. Жилищата са се увеличили с над една четвърт, до 1027. Жилищата ще стават по-малки - 97.8 кв.м, но средно ще има 6.3 жилища в сграда, което е с 47% повече.

Нараства средният брой жилища в сграда и в Стара Загора

В Стара Загора са издадени по-малко разрешения и са завършени по-малко сгради, но има лек ръст в започнатите проекти. Броят сгради с първа копка през тримесечието е 71, което е с две повече, а броят жилища в тях е със 76% по-голям - 380. Ръстът на РЗП е 30% до 38 хил. кв.м. Издадени са разрешения за 69 сгради - спад със 17.8%, но разрешените жилища са със 17% повече - 268. РЗП се е увеличила с 18% до 35.1 хил. кв.м.

Новите сгради, новите жилища и тяхната разгъната площ бележат спад. Броят сгради е със 17.5% по-малък - 61, жилищата с 37.9% - 167, а РЗП с 40% - 19.3 хил. кв.м.

Русе - ръст на завършените жилища, но спад на започнатите

В Русе също се усеща забавяне на строителството. Получилите разрешения сгради са 32, с три по-малко от третото тримесечие на 2022 г. Явно са предимно къщи, защото броят жилища в тях е 35, а разгънатата площ е с една пета по-малка от предишната година - 6.2 хил. кв.м.

Започнатите сгради са 17, жилищата 49, а тяхната РЗП е 5.5 хил. кв.м, което е спад от съответно 29%, 60% и 58%. Новозавършените сгради при 20 миналата година сега са 14. Броят нови жилища се е увеличил с 36.8% до 52, а РЗП е почти двойна - 7.5 хил. кв.м.