Недостъпните жилища стават проблем на ЕС

Новият доклад на Eurofound "Недостъпно и неадекватно жилищно настаняване в Европа" акцентира върху три аспекта - проблемите с жилищата, пред които са изправени гражданите на ЕС; кои групи са най-засегнати; бъдещите тенденции. Документът също така призовава за изготвянето на политики за справяне с жилищните проблеми, приемането на мерки за подкрепа и цялостното фокусиране върху подобряването на ситуацията. Докладът припомня правото на стандарт на живот, който да бъде адекватен за здравето и добруването, включително жилищно настаняване, както е записано в Общата декларация по човешките права на ООН.

"Недостъпните жилища са повод за голямо безпокойство в ЕС. Това води до бездомни хора, жилищна несигурност, финансово напрежение и неадекватно настаняване. Освен това не позволява на младите хора да напускат семейния си дом. Тези проблеми засягат здравето и благосъстоянието на хората, въплъщават неравни условия на живот и възможности и водят до разходи за здравеопазване, намалена производителност и екологични щети", казват авторите.

Осигуряването на качествено настаняване е ключово за намаляването на натиска върху наемите и цените, както и въвеждането на мерки за намаляването на незаетите жилища. Това особено важи за младежите в някои страни от ЕС, които през последните години се сблъскват с проблеми в наличността и с ограничен достъп до заеми.

Политиките за жилищата трябва да бъдат целеви и подходящи, а не неволно да увеличават неравенството.

Като цяло сред тези, които са успели да влязат в пазара на отдаването под наем, наемателите са изправени пред по-голямо увеличаване на разходите спрямо собствениците на жилища. Наемателите в пазара на частното отдаване под наем са в особено рискова ситуация - 46% са в риск да трябва да напуснат жилището си в следващите три месеца, тъй като не могат повече да си позволят да плащат наема, а 34% казват, че голям проблем за тях е енергийната неефективност на жилището.

Политиките за жилищата трябва да бъдат целеви и подходящи, а не неволно да увеличават неравенството. Мерките за увеличаване на достъпа до настаняване могат да имат сложни последици, които може невинаги да подобрят достъпа до жилища и да подобрят качеството на живот. Например жилищните социални помощи може да доведат до покачване на наемите и на продажните цени, а подкрепата за собствениците на жилища често облагодетелства хората с по-високи доходи. Също така може да насърчи ипотекирането без възможност за връщане на парите.

Изпълнителният директор на Eurofound Ивайло Калфин подчертава важността от покриването както на настоящите, така и на бъдещите нужди на гражданите в ЕС по отношение на жилищата. Той посочва: "Докладът ни разкрива големите предизвикателства за Европа спрямо осигуряването на достъпно и адекватно настаняване. Приоритет трябва да бъде гарантирането, че основните права на хората са спазвани. Това е въпрос на човешко достойнство, както и на гарантиране, че всеки се чувства като част от европейското общество. Политиците трябва да се фокусират върху уязвимите групи, когато решават какво да бъде покритието на жилищната подкрепа, както и да вземат предвид бъдещите нужди, когато подобряват жилищната адекватност."