Жилищата в небостъргача на НИКМИ - сред най-скъпите в София
Продажбата на апартаменти в "Милениум център" стартира от 647 хил. евро на апартамент, а квадратът достига 5200 евро
Бюлетин на "Капитал" с мнения, данни и анализи за развитието на пазара на недвижими имоти в България и по света.
Първите шест имота в почти построения небостъргач зад НДК в столицата вече са продадени на цени от 2 800 до 5 200 евро на квадратен метър, става ясно от сайта на наетия брокер по продажбите "Бългериън пропъртис". Свободни са още 31 от общо 37-те апартамента, като най-малките са по 231 кв. м. Сградата е част от комплекса "Милениум център", изграден от инвеститора НИКМИ. В него има още офисна част, търговски обекти, петзвезден хотел, паркинг на пет нива, както и вертолетна площадка на покрива.
Колкото по-високо, толкова по-скъпо
Сред изкупените до сега апартаменти е и най-големият в сградата - мезонет на две нива, разположен на 19-тия етаж с площ от 478 кв. м. Другите продадени жилища са от по 260 кв., като общите части на апартамент са средно по около 32 - 36 квадрата. При дадените цени на квадратен метър излиза, че сделките са сключени на цени между 647 хил. евро до 1.3 млн. евро за апартамент. А от вписванията в имотната партида се вижда, че освен апартаменти, новодомците си осигуряват още паркоместа и гаражи в същата сграда.
Останалите свободни апартаменти са от пети до 18-ти етаж. Всички са с южно изложение и гледка към планината. Най-скъпи са жилищата по високите етажи, където цените са по 4 500 - 5 200 евро за квадратен метър. Най-евтини са на петия етаж, който се пада реално първи за жилищната част - по 2 800 евро на кв. м.
От обявата на наетия брокер по продажбите става ясно, че конструкцията на сградата е железобетонна, климатизацията е централна, има и ТЕЦ. На етаж има само по два апартамента.
Това са едни от най-високите цени за апартаменти в София. В центъра средно квадратен метър е струвал 1235 евро през първото тримесечие по данни на "Адрес". За луксозните сегменти от Unique Estates отчитат 1600 евро за кв. м.
За сравнение от "Артекс" планират да продават своя небостъргач до хотел "Маринела" при 3000 евро за кв. м.
Гигантът на центъра
Засега "Милениум център" е вторият по височина небостъргач в София след "Капитал Форт" на бул. "Цариградско шосе". Той се намира между бул. "Витоша" и бул. "Пенчо Славейков" и е в степен на завършеност, която позволява настаняването на новодомци. Общата площ на комплекса е 135 хил. кв. м, от които 25 хил. кв. м. е офисната част. Петзвездният хотел ще е на 32 етажа и ще има 350 стаи. Ще има и търговски комплекс.
В момента освен продажба на жилища, брокерът "Бългериън пропъртис" предлага под наем и офиси в същия комплекс. Свободната площ е 1 136 кв. м., а наемът е 14 евро на кв. м. плюс такса от 2.5 евро на кв. м. за поддръжка на общите части.
*** Коригирано към 11 ч. на 5 май
През деветдесетте Столичната община апортира правото на строеж върху терена край административната сграда на НДК в специално създаденото дружество "Милениум център" срещу 25% от акциите му. Бившият кмет на София Стефан Софиянски беше разследван за тази сделка. Останалите дялове в дружеството тогава са на ОББ и Инвестиционен фонд "Развитие". През 2001 г. общината продава на ОББ дела си, а година по-късно строителната фирма НИКМИ купува дружеството и се сдобива с единствения му актив - земята.
Разрешителното за строеж на "Милениум център" е издадено през 2005 г. за 96 хил. кв. м, но две години по-късно фирмата иска допълнително тълкувание на Закона за устройство на територията от Министерството на регионалното развитие. Вследствие на тълкувателното писмо фирмата получава право да построи допълнителни 14 хил. кв.м. (използвано и от всички последвали големи проекти в София). В началото на 2008 г. НИКМИ започна строителството, но се очаква сградите да бъдат готови и да поемат първите си наематели и собственици през 2017 г.
13 коментара
Ето по този начин Софиянски и Антоан Николов станаха милионери. Няма да ме учуди и някое от апартаментчетата да е (про)даден на някоя от дъщерите на Софиянски. За благодарност от инвеститора.
мильон юро за 250 квадрата в хайрейз на пъпа на града е даже бая евтино...
И там ли хотел...? И кой ще е пък там?
[quote#1:"johnniewalker"]Ето по този начин Софиянски и Антоан Николов станаха милионери.[/quote]
Само те да бяха. Това, някой, ако направи истинска ревизия на прехода, БВП ще скочи двойно.
До коментар [#3] от " Mark Twain ": Grand hotel Sofia aka НИКМИ
Милион за панелка. Не мерси. Това е мое мнение и не е препоръка😂
Преминаваме от мерене на егото според цената на колата, към измерване чрез цената и етажа на жилището.
Иначе небостъргачите са били измислени, за да свалят цените на квадрата обитаема площ.
Лесни пари - лесно се харчат. Представям си какви ще са обитателите на тия две кули - олигарси, крадци, наркотрафиканти, собственици на хай-тек фирми. Чалга певици... съдии и прокурори..
все цвета на нацията.
Опс забравих абонираните за обществени поръчки.
е ние не сме нормална държава. Хората с пари гледат да бягат от центъра на чисто и просторно в къща с двор... тий се бутат в клетка от бетон и стъкло...както се казваше в Опасен чар :-)
Пичове, сериозно...за 200 000 Евро си правите супер къща с обзавеждането и направен двор... просто не знам какво да кажа повече
Нов коментар
За да публикувате коментари,
трябва да сте регистриран потребител.