GTC ще строи нова офис сграда в "Младост 4"
Полският инвеститор е купил терен в близост до Advance Business Center II за 4.7 млн. евро и планира да завърши сградата в средата на 2022 г.
Снежина Пашинова
Бюлетин на "Капитал" с мнения, данни и анализи за развитието на пазара на недвижими имоти в България и по света.
Полската група за инвестиции в недвижими имоти GTC планира да построи нова офис сграда в София, която ще разполага с 9200 кв.м за отдаване под наем. Това става ясно от консолидирания финансов отчет на фирмата за първата половина на 2021 година.
През юни дружеството Джи Оу Си, чрез което компанията оперира в България, е купило терен 2417 кв.м в "Младост 4" - в близост до станцията на метрото за "Бизнес парк София" и на малка дистанция от своя Advance Business Center II на ул. "Самара" 4.
Новият парцел е с лице към бул. "Александър Малинов", като най-близката пресечка е ул. "Самара" - срещу Академията на МВР. Според Имотния регистър продавач е дружеството "АПД инвестмънтс" с краен собственик Петър Дудоленски, а платената цена - 8.8 млн. лева (4.7 млн. евро).
Очаква се сградата да бъде завършена през второто тримесечие на 2022 г.
Един мол и три офис сгради вБългария
GTC е един от големите инвеститори в недвижими имоти в Централна и Източна Европа, където управлява, придобива и разработва офис пространства и търговски площи. В България групата управлява четири проекта - Mall of Sofia, Sofia Tower 1, Advance Business Center I и Advance Business Center II.
Търговските площи са около 23 хил. кв.м, от които към края на юни са заети 96%. Средната им наемна цена е 20.9 евро на кв.м. Офис пространствата дотук са 44 хил. кв.м със заетост 84%. Средният наем е 14.5 кв.м по информация от отчета.
Advance Business Centеr II влезе в експлоатация в края на миналата година. Той предлага 15 700 кв.м офис площи. Ключови наематели в него са Световната банка и Commerzbank.
Също през миналата година групата започна строежа на офис сградата Sofia Tower 2 към столичния "Мол София". Фирмата "Дорадо 1", през която GTC e негов собственик, взе заем 9.2 млн. евро през април от Банка ДСК и унгарския й собственик OTP Group, за да финансира изграждането.
Финансовите резултати
Към края на юни активите на GTC в София възлизат на 195.2 млн. евро. За сравнение - в края на 2019 г. са били 191.8 млн. евро.
Портфолиото от имоти на GTC в София е генерирало брутна печалба 4.3 млн. евро за първото полугодие в сравнение с 4.5 млн. евро година по-рано. Приходите на компанията от активи в столицата са се повишили до 5.7 млн. евро за същия период в сравнение с 5.5 млн. евро за месеците от януари до юни 2020 г.
Строгите ограничителни мерки срещу коронавируса в Полша и България продължават да влияят негативно върху дейността на търговските центрове, става ясно още от финансовия отчет на GTC. В резултат компанията е загубила оперативен марж за периода от началото на 2021 г. до 30 юни в сравнение със същия период през миналата година, пише също в отчета.
По темата работи и Боряна Генчева
2 коментара
Нова офис сграда на Малинов е последното нещо, от което градът се нуждае. Да ви пикам на градоустройство.
Този пазар вече не се ли пренасели? То всичко стана в офиси, да се чуди човек, кой ще работи в тях.
Нов коментар
За да публикувате коментари,
трябва да сте регистриран потребител.