Собственикът на Inditex купува все повече имоти заради спада в цените

Изпълнителният директор на Pontegadea Роберто Сибейра заяви пред Financial Times, че групата е наблюдавала "коригиране на цените в Европа в класовете активи" през последните няколко месеца. "Вярваме, че това е добър момент за инвеститори с нисък дълг предвид затягането на кредитните условия, което намалява конкуренцията за потенциални придобивания с разумен размер. В случая на Pontegadea ни се предлагат активи в двустранни процеси и в много случаи извън пазара [преди да бъдат рекламирани публично] - по-специално в логистиката, търговията на дребно, офисите и инфраструктурата", добави той.

Само в последния месец фондът обяви две сериозни инвестиции. Първата е оценена на 113 млн. долара, които бяха дадени за хладилен склад в района на Маями. Втората възлиза на 100 млн. евро за разпределителен център в Нидерландия, използван от британската модна компания Primark. Тези сделки увеличиха портфолиото от имоти до около 20 млрд. евро, които са инвестирани в 11 държави.

Противно на вече доминиращите настроения относно офис сградите Pontegadea остава оптимист за бъдещето им. Те съставляват между 40% и 50% от портфолиото от недвижими имоти. Според компанията някои наематели са променили офис пространството си, но никой не се е опитал да направи съкращения. Единствените имоти на фонда извън Европа и Северна Америка са две търговски сгради в Южна Корея. Фондът не инвестира в проекти за развитие на недвижими имоти, защото те не осигуряват паричен поток от първия ден.

Тази година Pontegadea ще получи около 2.2 млрд. евро дивиденти от акциите си в Inditex, която притежава Zara, както и Massimo Dutti и Bershka. Годишно тя печели още около 900 млн. евро приходи, включително наеми, от своите инвестиции, сред които централи за възобновяема енергия. Фондът реинвестира по-голямата част от тези пари. Малка част от тях се насочва към Ортега и най-близкото му семейство, включително Марта Ортега, неизпълнителен председател на Inditex от 2022 г. Богатството й беше оценено на 80 млн. евро от Forbes миналата година.