Основателите на "Винпром Пещера" купуват столичния Hilton

Връзката между основателите на "Винпром Пещера", Спас Русев и столичния хотел обаче започва още при смяната в собствеността преди две години. От публикувани в Търговския регистър документи в началото на 2015 г. става ясно, че през септември 2013 г. строителната компания на Щерев и Петров е отпуснала заем от 2.5 млн. евро на основаната от Спас Русев компания "Глобъл пропъртиз лимитид (България)". С тези средства е било финансирано плащането на първоначалния депозит по сделката за покупка на хотела от дотогавашните му ирландски собственици. Впоследствие "Глобъл пропъртиз лимитид (България)" е придобита от офшорното дружество.

Върху дружеството - собственик на хотела, има седем залога върху търговското предприятие - в полза на Пощенска банка и дъщерната й компания "И Ар Би лизинг". Има и залог на дружествен дял отпреди две години, като залогодател е Спас Русев. Неговият син Евгени е управлявал хотела до средата на миналата година. Спас Русев не бе открит за коментар.

Финансиране от групата на "Винпром Пещера" беше използвано и при друга от покупките на Спас Русев в имотния сегмент – тази за петзвездния софийски хотел Radisson Blu. От документи в Търговския регистър се вижда, че през 2012 г. компанията собственик "Интерхотел гранд хотел София", чийто представител е синът на Спас Русев – Евгени Русев, е получила кредит от 3 млн. евро от "Галакси пропърти груп", като според отчета й за 2012 г. средствата са предназначени за покриването на капиталови разходи и продължаването на реконструкцията на хотела. На следващата година по силата на договор за цесия част от задължението е прехвърлено към дружеството "Глобал мениджмънт корпорейшън".

Още хотели към морската група

При покупката на Hilton преди две години от "Галакси" посочиха, че договорните им отношения със Спас Русев са единствено в областта на проджект мениджмънта и консултирането на реконструкцията на Radisson Blu. Сега обаче се вижда, че връзките са по-дълбоки. В отговор на изпратените от "Капитал Daily" въпроси за мотивите за покупката на Hilton и цената на сделката от "Галакси инвестмънт груп" коментираха, че навлизането в сектор градски хотели е "логична стъпка в развитието на компанията".

Пловдивската строително-инвестиционна група вече има опит в туристическия сектор, като в портфолиото й от хотели и ваканционни комплекси влизат Royal Beach Barcelo, Royal Sun, Oasis VIP Club и Majestic Beach Resort в Слънчев бряг. Другият фокус на дружеството е в Пловдив, където има жилищен и офисен проект. Според консолидирания отчет на групата тя има 36 млн. лв. приходи през миналата година и печалба от 1.9 млн. лв. Активите са оценени в баланса на 230 млн. лв. Извън "Галакси" Щерев и Петров контролират "Агрион" (втория по големина собственик на земеделска земя в страната), производителя на алкохол "Винпром Пещера" и на цигари "КТ интернешънъл".

От купувача не разкриват цената на сделката, но посочват, че ще финансират придобиването с банкови заеми. "Плановете ни по отношение на Hilton - София, включват запазването на търговската марка и развитието на безспорно успешния бизнес модел на хотела", казват още от "Галакси инвестмънт груп". Хотелът се управлява по силата на 20-годишен договор с веригата Hilton, който бе подписан при завършването му през 2001 г. Новият собственик възнамерява да запази и досегашния мениджърски екип.

Според финансовия отчет за 2014 г. приходите на Hilton са били 14.49 млн. лв. при 13.36 млн. лв. година по-рано. Печалбата за годината пък се е удвоила – до 2.18 млн. лв. при отчетени 1.04 млн. лв. за 2013 г.