Германският строителен сектор се очаква да се свие за първи път от финансовата криза

Проучване на икономическия институт DIW очаква спад от 3.5% през тази година и леко възстановяване през 2025 г.

През миналата година Берлин отложи за неопределено време въвеждането на по-строги стандарти за изолация на сградите в усилие да подпомогне затруднената строителна индустрия

Ния Раденкова

Имоти

Бюлетин на "Капитал" с мнения, данни и анализи за развитието на пазара на недвижими имоти в България и по света.

Разходите за строителство в Германия ще намалеят през 2024 г. за първи път от финансовата криза насам, което е още един лош знак за сектора на недвижимите имоти, който преживява най-тежката криза от десетилетия насам. Проучване на икономическия институт DIW предвижда, че обемът на строителството ще се свие с 3.5% през тази година до 546 млрд. евро, преди да нарасне леко с 0.5% през 2025 г.

Германия се отказва от плановете за по-строги строителни стандарти

В продължение на години имотният сектор в Германия и в други части на Европа процъфтяваше, тъй като лихвените проценти бяха ниски, а търсенето - силно. Но рязкото покачване на лихвите и разходите сложи край на този подем, като доведе строителните предприемачи до неплатежоспособност, тъй като банковото финансиране беше ограничено, а сделките бяха замразени.

За последен път разходите за строителство в Германия са намалели през 2009 г.

"Спадът в строителната индустрия отнема повече време от очакваното", казва Лаура Пагенхардт, автор на проучването, цитирана от Reuters.

Отделно проучване на икономическия институт Ifo показа, че нагласите в жилищното строителство са на рекордно ниско ниво. Те са спаднали до -56.8 пункта през декември, което е по-лошо от -54.4 пункта през ноември. Това е най-ниското ниво, откакто Ifo започва да следи индекса през 1991 г.

"Перспективите за 2024 г. са мрачни", заяви Клаус Уолрабе, ръководител на проучванията в Ifo.

През миналата година Берлин отложи за неопределено време въвеждането на по-строги стандарти за изолация на сградите в усилие да подпомогне затруднената строителна индустрия. При идването си на власт през 2021 г., правителството пое обещанието да строи 400 хил. жилища годишно, докато браншовите организации смятат, че са нужни близо 700 хил. През 2022 г. са построени 295 хил. жилища и очакванията са, че през тази година броят им ще е още по-малък.

Това означава, че Германия не успява да се справи с плана си за изграждане на нови жилища, а индустрията призовава канцлера Олаф Шолц да спре кризата с недвижимите имоти.Ръководителят на Германската федерация на строителната индустрия Тим-Оливер Мюлер продължи да оказва натиск в началото на годината. "Берлин, имаме проблем. Не говорим за абстрактни неща, а за достъпни жилища, които са спешно необходими", каза той.