Ликвидацията на Evergrande е ново дъно в китайската имотна криза

"Стига толкова", обяви на 29 януари хонконгски съдия за Evergrande, фалиралия китайски гигант за недвижими имоти, и двегодишната му борба да избегне изплащането на задълженията си към кредиторите. С емблематично решение съдът разпореди ликвидацията на компанията, която с над 300 млрд. долара задължения е най-задлъжнелият строителен предприемач в света. Ще бъде назначен временен ликвидатор, който ще поеме управлението на компанията. Сега чуждестранните инвеститори трябва да се опитат да възстановят загубите си от фирма, която държи по-голямата част от своите активи в континентален Китай. Решението може да изправи хонконгските съдилища срещу китайското правителство, решено да възстанови общественото доверие в закъсалия пазар.

• Съдът в Хонконг нареди китайският строителен гигант Evergrande да обяви ликвидация

Нито една фирма не е била толкова важна за китайската криза с недвижимите имоти, която започна, когато в средата на 2021 г. Evergrande за пръв път показа признаци на слабост. Държавните правила, целящи да освободят строителните предприемачи от дългове, в крайна сметка доведоха компанията до фалит по-късно същата година. Оттогава повечето листнати китайски строителни предприемачи или не са успели да се разплатят с инвеститорите си, или са били принудени да се преструктурират. Достъпът им до кредитиране на практика беше прекратен, което накара строителите да спрат работата по проекти в цялата страна. Потенциалните купувачи на жилища отложиха поръчките, което доведе до 6.5% спад на стойността на продажбите на годишна база. Това притесни населението, което съхранява по-голямата част от богатството си в имоти.

Доверието се изпари

До сравнително скоро политиците се надяваха, че успешното преструктуриране на Evergrande може да проправи пътя към бавно, но стабилно съживяване на пазара. Вместо това Evergrande пропусна важни срокове за изготвяне на план за преструктуриране, а когато го предложи, разочарова инвеститорите. Предложението, което беше критикувано от притежателите на облигации, включваше предоставяне на кредиторите на дял в някой от другите бизнеси на Evergrande, като например производството на електрически автомобили. Вместо да възстанови доверието, борбата стана все по-грозна. В един момент група от инвеститори поиска от Хуи Ка Ян, председателя на Evergrande, да осигури 2 млрд. долара от собствените си средства. По късно г-н Хуи беше задържан от китайските власти. Местонахождението му е неизвестно.