Бившата "резиденция" на Пеевски хотел "Берлин" се продава като апартаменти

"Посъветвахме продавача да даде логични цени. Смятаме, че стоим добре на пазара, така че цените почти не подлежат на коментар. В момента сградата е леко нелицеприятна, защото в нея текат преустройства. Тя беше "апарт хаус", но малко хора биха искали да си купят апартамент с една спалня. Предпочитат с две или с три, така че в момента обединяваме апартаменти", обяснява Грациела Миладинова.

По нейна информация таксата за поддръжка на зелените площи, за почистване и охрана на този етап е 1.70 лева месечно на кв. м. Каква ще е занапред зависи от новия собственик на общите части, а впоследствие и от общото събрание на новите собственици на жилища.

"Пазарът сега е динамичен. Има сериозно търсене както за инвестиция - с една спалня за отдаване под наем, така и за живеене, защото тук имаш гараж, охрана, страхотна локация, близо си до центъра, а си на тишина и спокойствие. Интерес проявяват хора с кредити, и такива със собствени средства. Финализирани сделки засега няма. Има писма за намерение за два от апартаментите. Има и писма от хора с "неприлични предложения" за отстъпки от порядъка на 30-50%, които ние по задължение представяме на собственика", казва Миладинова.

"Повече информация не мога да ви предоставя на този етап", каза Деян Калинов, запитан от "Капитал". А на въпроса продават ли и други собствености каза "Ще трябва пак така да ви отговоря".

Продава се лежерно

"Никой не ни е пресирал да продаваме бързо. Продава се лежерно. Дори предпочитаха да стартираме, когато апартаментите вече са обединени, но ние препоръчахме нещата да се движат успоредно, за да може при преустройството да се съобразим с някои клиентски предпочитания, ако има такива", обяснява ексклузивният брокер.

Очаква се преустройството технически да е готово до септември. По времеемка е административната процедура по смяната на предназначението на апартаментите - отнема между три месеца и половин година. За някои от апартаментите е приключила, за други предстои.

Затвореният комплекс вече е обитаем

Хотел "Берлин парк Витоша" е пуснат в експлоатация през декември 2010 г. Апартаментите, които се продават сега, са около една трета от общата му РЗП, която е 5862 кв. м. В останалата част "винаги са живели хора", както обясняват от агенцията. Има и т.нар. търговски части, които включват басейн, спа, ресторант, които в момента не функционират.

Дружеството зад хотела беше "Витоша ризорт". През януари тази година "БЛ - Ритейл Риъл Естейт" прехвърля дяловете си в него на "БЛ-РРЕ Пропърти" на Деян Калинов, а в последствие "Витоша ризорт" се влива в него. В изминалите години собствеността обаче минава през серия трансформации. Включително през юни и юли 2010 г. оригиналният инвеститор в комплекса продава фирмата на "Балканска медийна компания" (БМК) общо 12 имота (гаражи, апартаменти на петия етаж в хотела и детска занималня) за 931 хил. лв. Към този момент БМК е собственост на майката на Пеевски Ирена Кръстева, която чрез това дружество притежава тогавашната "Нова българска медийна група", под чиято шапка са вестниците "Телеграф", "Монитор" и "Политика". През 2015 г. тя дарява медийната компания на сина си.

Други купувачи от това време са фирмите "Булвикс", "Валдо", "Ес Ем Консултинг", редица физически лица. Собственост имат и хора, обезщетени за терените си, някои от които също продават.

В Търговския регистър на по-късен етап в "Уолтън Асошийтс" (предишно име на "Витоша ризорт") излизат имената на Пламен Стоянов Стоев и Владимир Стоянов Стоев. А компанията "Америкор", която е съдружник, се свързва със семейството на депутата от ГЕРБ Доброслав Димитров. Тя е собственост на Дилян Илиев Димитров, Дилян Дилянов Димитров и Илиян Дилянов Илиев. В "Уолтън Асошийтс " Владимир и Пламен Стоеви са съдружници с Илиян Илиев. Имотната партида на това дружество съдържа и хотелския комплекс "Берлин грийн парк" в Златни пясъци.