Доктор Ружа и пазаруването на имоти от нищо

Дали това е така е трудно да се каже категорично, но със сигурност бизнес начинанието на Игнатова генерира добър паричен поток към нея, защото покупките на имоти далеч не се изчерпват само с новата централа. А сумарно за последната година достигат над 35 млн. лв.

Фотограф : Цветелина Белутова

Нов дом за растящата валута

Новата сграда на OneCoin е разположен на пл. "Славейков" №6А, като допреди откриването дълго време беше опакована и реконструирана. Последният собственик е "Джи Пи холд", която до 2014 г. е основен акционер в"Джи Пи груп". Дружеството последно влезе в публичното пространство със спрените обществени поръчки след инфраструктурния катарзис на премиера Бойко Борисов. Собственици са Владимир Владимиров-Житенски и Георги Василев, които са и основните съдружници в строителната компания, а реалният контрол се свързва с лицето на "Лукойл" в България Валентин Златев, макар покрай последните сделки да изплуват и други връзки. Но за това малко по-късно.

На 8 февруари 2016 г. "Джи Пи холд" апортира сградата в новоучредено дружество на име "Елмаз пропърти", където за управител е назначен Велизар Радев. За целта тя е оценена от вещи лица на 3.7 млн. лв., или 1000 евро на кв.м. Само десет дена по-късно, на 18 февруари, 100% от "Елмаз пропърти" са прехвърлени на RISG Limited от Обединените арабски емирства. Цената е заличена в публикувания в Търговския регистър договор, но според експерти от имотния бранш оценката при апортирането е на нива около пазарните и реална сделка би се сключила на подобна цена.

RISG Limited е компанията, която миналата година чрез своето дружество "Уан пропърти" придоби къщата на някогашния столичен кмет Димитър Моллов на пл. "Народно събрание" за 5 млн. евро. Тогава като единствен акционер в офшорната компания беше посочена Ружа Игнатова, а като директор - "Пегарон инвест", което до 2012 г. е управлявано от Игнатова, а после от майка й Веска - и двете с германски паспорти. Сега от представените документи става ясно, че акционери вече са двама панамски граждани, но по всичко личи, че реалният контрол не се е променил.

Веднага след сделката за управител на "Елмаз" е назначен Момчил Ников, който е и управител на още половин дузина дружества от групата на OneCoin, включително "Уан пропърти" и "Уан пеймънтс", където е сменил Веска Игнатов. Самата тя остава управител обаче на "Уан нетуърк сървисес", обслужващото дружество на OneCoin Limited от Грибралтар.

Друга връзка през всички дружества е, че за контакт е посочен мейл [email protected]. Ravenr Limited е компания от ОАЕ, в която миналата година Ружа Игнатова беше посочена като едноличен собственик и директор, но сега е сменена от други лица. На сайта на компанията, чийто домейн е регистриран от съпруга на Игнатова - германския адвокат Бьорн Щтрел, е посочено, че Ravenr е независима фамилна компания, фокусирана в натрупването на активи и дългосрочни инвестиции в бизнеси от цял свят. "Компанията има пълен контрол над активите си и манталитет на победител", се чете още там, като приоритетни индустрии са посочени финансовият сектор, фармацевтичната и добивната промишленост.

Въпреки че от OneCoin твърдят, че Ravenr Limited е независима от тях компания, именно тя купи сградата на ресторант "Крим" в центъра на София за 4.2 млн. евро. През есента на 2015 г. Игнатова обясни пред "Капитал", че в тази къща, където сега тече мащабен ремонт, ще живее тя, а в другия имот на пл. "Народно събрание" ще е новата централа на OneCoin, но планът явно се е променил.

"Компанията се развива изключително успешно и се установява като лидер в сферата на високотехнологичните софтуерни решения за образование, както и в бизнеса с виртуална валута. Подобен растеж изисква вземането на бързи и най – вече ефективни решения. Ако продължаваме да се разрастваме с подобни темпове, е твърде възможно много скоро да се нуждаем и от допълнително място", гласеше обяснението на OneCoin за избора на централен офис.

На въпрос на "Капитал" дали сградата на пл. "Славейков" е инвестиция на OneCoin, или дружеството влиза там под наем отговорът бе лаконичен: "Както е упоменато в официалното съобщение от компанията ни, това е новият ни централен офис."

Имотният шопинг продължава

Така само в рамките на година компании около OneCoin и Ружа Игнатова са придобили емблематични сгради в столицата за над 20 млн. лв. Но с това експанзията не свършва. Буквално преди дни, в края на април, RISG Limited инвестира и в дружество, чийто основен актив е имот край Несебър, в сделка, която има доста сходства с тази за "Елмаз пропърти".

Компанията се казва "Про диал", основана е през 2014 г., като първоначално неин собственик и управител е същият Велизар Радев, който за дни е управител на "Елмаз пропърти". Той е управител и в други две компании на собствениците на "Джи Пи груп" - "Ви Джи Джи енерджи" и "Агрохолд пропърти", а освен това и неговата компания "Виа конструкт груп" до 2011 г. се казва "Джи Пи Строй" и тогава е притежание на миноритарния акционер и директор в "Джи Пи груп" Стефан Тотев.

В началото на 2015 г. "Про диал" придобива за 4.98 млн. лв. 114 дка имот до Несебър от Министерството на отбраната. Името на купувача не е оповестено, въпреки че дотогава няма такава практика. За сделката пише в. "Сега", като от ведомството обясняват, че името на фирмата е скрито, защото при подаването на документите за търга от компанията не са попълнили декларация, че са съгласни да й бъде оповестено името. По сметки на вестника пазарната цена на имота би трябвало да е около 9 млн. евро на база оферти за парцели в същата местност.

На 17 март 2016 г. Велизар Радев прехвърля участието си във фирмата на символична цена: 4 дяла, или 66.6%, придобива манекенката Боряна Шехтова срещу 8 лв., а другите два дяла - близначката й Анна Шехтова-Василева. Според светските издания първата е приятелка и майка на сина на избягалия в Дубай Христофорос Аманатидис-Таки, чиито обвинения за организиране на престъпна група за разпространение на наркотици бяха свалени от прокуратурата миналата година. А втората е съпруга на съдружника в "Джи Пи груп" Георги Василев.

В рамките на около месец двете дами поемат управлението на дружеството, увеличават капитала му от 12 на 200 лв. и след това на 26 април продават половината от него на RISG Limited, но този път при доста по-различни цени. По сметката на Боряна влизат 11 349 696 лв., а по тази на Анна - 1 296 944 лв. Или в равносметка свързаната с Ружа Игнатова компания плаща общо 12.75 млн. лв. за 50% от компанията и става партньор със сестри Шехтови, които буквално за дни получават внушителни и съвсем официални доходи. След сделката двете са отписани като управители и на тяхно място се появява майката на Ружа Игнатова Веска и се връща Велизар Радев.

Дори и с този парцел апетитът за имоти може би не свършва. Буквално преди дни - в началото на май, съпругът на Игнатова адвокат Бьорн Щтрел също основава българско дружество - "Джърман риъл истейт инвестмънт холдинг", което, съдейки по името, има планове в сектора. То също е с управител Момчил Ников и мейл за контакт [email protected]. На изпратените от "Капитал" въпроси на този мейл за имотните сделки на компании около OneCoin и Ружа Игнатова не се получи отговор.

Веска Игнатов пък в същото време създава "Бизнес едж сълюшънс", за което не е ясно каква дейност ще развива. Сайтът му www.businessedgesolutions.eu още не е активен, а данните за регистрацията му са скрити.