Небостъргачите идват в София
Плановете за високи сгради в столицата се множат, като повечето от тях ще бъдат завършени през 2017 г.
Деница Симеонова
Бюлетин на "Капитал" с мнения, данни и анализи за развитието на пазара на недвижими имоти в България и по света.
"София е готова за небостъргачи". Тази култова реплика на вече (почти) бившия главен архитект на София Петър Диков беше казана през 2015 г. Ако се съди по възраждането на плановете за високи сгради в подопечния му град, то Диков е донякъде прав – готова или не, София ще има небостъргачи.
Именно през 2015 г. беше официално открита и най-високата сграда в страната – Capital Fort. Със своите 126 метра офисният гигант подобри рекордните до момента 104 метра на хотел "Родина". Ето кратка и неизчерпателна класация на останалите високи сгради, които ще се издигнат в столицата.
1. Първенецът по височина – Capital Fort (126 м)
Небостъргачът се намира на столичния бул. "Цариградско шосе" и се строи от 2010 г. Инвеститорът в сградата – "Форт Нокс", е специализиран в търговия с метали и е един от първите и най-големи инвеститори във ваканционни комплекси на българското Черноморие. Първоначално заявената инвестиция само в строителство и довършителни работи бе близо 60 млн. евро, но с проектирането и земята стойността се е вдигнала с 20 - 30%. Бързо след откриването му през юни, в Capital Fort влизането си там обявиха IT фирмите Scale Focus и Apcom, международната компания за електронни разплащания Skrill, технологичната компания Visteon.
2. Италианският гигант в центъра – Itower (107 м)
Най-новата офисна сграда на София се намира в централната част на града около площад "Македония" и ще е съсед на още две стърчащи кули. Инвеститорът в офисния гигант е фирмата "Ай Ти риъл истейт", в която съдружници са италианска, кипърска и португалска компания. Земята от 4.6 дка е купена още през 2003 г., а плановете на различни проектантски бюра датират от далечната 2007 г., когато потъват насред кризата. Макар големината на проекта да е неоспорима, засега все още не е потвърдена визията на новия небостъргач и инвеститорът не оповестява плановете си.
3. Кулата към мола на бул. "България" – Infinity Tower (90.5 м)
Един от най-внушителните проекти на 2014 г. също влиза в класацията на най-високите офисни кули. Инвеститорите в Infinity Tower явно улучиха момента. Сградата със стъклена фасада до Bulgaria Mall се появи във време, когато търсенето се събужда, а нови проекти почти няма. Инвеститорите MRP International и Salamanca Capital бяха обявили плана си за строеж на мола и офис сградата още през 2006 г., но търговският център беше открит едва в края на 2012 г., а Infinity Tower през 2014 г.
4. Кулите на НИКМИ – "Милениум център" (85 м)
Седем години след първата си копка големият строеж зад НДК не само се строи интензивно, но вече има първия си голям обитател. СИБанк и ДЗИ ще преместят централите си на площ от над 7400 кв.м. във все още незавършения небостъргач. "Милениум център" е на НИКМИ, които са инвеститор в недвижими имоти, строят и имат хотели. Бавното изграждане на комплекса е дошло, защото дружеството го прави със собствени средства. Очаква се сградата да бъде открита до юни 2017 г.
5. Сред най-високите в града – City Tower (74 м)
Офисната кула до сградата на КНСБ ще е голяма – с близо 39 000 кв.м наемна площ. Строителните работи по City Tower бяха възстановени в началото на годината, а планът е тя да бъде завършена през 2017 г. Инвеститор в сградата е "Айкон", българско дружество на гръцката GEK TERNA Group. Размразяването на проекта след години застой идва вследствие на активния пазар, посочва изпълнителният директор на групата Константинос Лампру.
| Великански инвестиции Сред гигантите на пазара на недвижими имоти ще бъдат и двата проекта със смесено предназначение на турския инвеститор Garanti Koza. Новият шампион в класацията на топ проектите в имотния център ще бъде изграден на мястото бившия софийски завод "Балканкар Средец" и е купен от Кирил Домусчиев. Луксозният комолекс ще се състои от четири гигантски кули от по над 50 етажа, а по средата - лагуна. Инвестицията в него ще надхвърли 1 млрд. евро. Проектът в центъра е втората голяма инвестиция на турската компания в България след "Гранд каньон" в жк "Младост" за 240 млн. евро. |
25 коментара
Гаранти Коза като почнат да строят нещо елате ми се обадете...
Иначе на картинки и маркетинг трикове го докарват до момента. С цени 1800 евро/кв.м. в Младост са се запътили към ЧСИ-тата. И да твърдят че са продали 78% от непостроените апартаменти вече граничи с безкрайна наглост...
Привет от Capital Fort (126 м). Честно казано в един момент изобщо не ти пука колко ти е висока сградата, ами най - много от всичко искаш да си отидеш у дома :) Иначе тази сутрин в мъглата, все едно си бяхме пуснали щорите!
Няма лошо да се строят небостъргачи, но е добре да се правят и задълбочени анализи на потенциалния трафик, като инвеститорите се задължават да помогнат и в развитието на околната инфраструктура.
В много държави от третия свят около небостъргачите е пълен ужас, защото околните улици не са предцидени за такъв трафик.
София, небостъргачи?
Управниците воглаве с Диков да са чували за устойчиво развитие, за зелени градове?
Друга тема, че традиционно въпросните сгради нямат доатстъчно паркоместа и околните зелени площи изведнъж се превръщат в кални морета на българските недомисленици.
Чудно ми е колко ли небостъргача има в столицата на братска Швеция? И дали главното село на милата ни татковина не води в класацията?
До коментар [#5] от "tsyrvulan":
https://en.wikipedia.org/wiki/List_of_tallest_buil
При такава бурно развиваща се икономика и масово завръщане на българите-гурбетчии и растяща раждаемост, няма начин това да не е печеливша инвестиция.
Тези идиоти съсипаха и малкото зеленина останала в София.
Повече от 30% от офисните и жилищните площи в София стоят незаети.
Не знам каква е целта на това новос строителство, може би да съберат всички бабички и цигани останали тук таме по селата из страната, щото останалото население вече ще е емигрирало.
Сградите са лъскави, а около тях сивота. Икономиката тъпче на място, населението намалява и грандоманските проекти се множат. Съмнявам се, че има истинска нужда от такова строителство - твърде преселено е тези сгради да се наричат небостъргачи. По-скоро тази дума и растежа на височина ласкае самочувствието на някого. нещо от рода на метрото - В Лондон има метро от 150 г. и се нарича просто подземна железница, а в София има от 15 г. и се кичи със звучното Метрополитен :) Така е и с т.н. небостъргачи.
София, Дубаят на Балканите !!!
Не засланяйте Витоша.
Нов коментар
За да публикувате коментари,
трябва да сте регистриран потребител.