Организация ще обследва сгради, обновени по програмата за саниране

От алианса отбелязват, че по общо мнение на представителите на бранша, панелните блокове, върху които най-често се прилага програмата, имат нужда от цялостно обновяване - укрепване на конструкцията, основен ремонт на ВиК и електрическата инсталация, противопожарната инсталация, вентилационната уредба, покрива и топлоизолацията."Слагане на изолация без да се провери и при нужда укрепи конструкцията на сградите е като да се "гримира мъртвец", коментира инж. Марин Гергов от Камарата на инженерите в инвестиционното проектиране.

Финансирането на подготвителните дейности (обследване и проектиране) и строително-монтажните работи е било "неадекватно" смятат от алианса. Плащането е било на кв. м без да се взема предвид различната степен на амортизация на отделните сгради, отделно сроковете са твърде кратки.

Кръглата маса беше дни, след като вятърът отнесе част от изолацията на жилищен блок във Варна, саниран по програмата.

От реализираните проекти 60% са тип инженеринг - строителят е възложител на проектанта, което поставя проектанта във финансова зависимост от строителя. Това създава проблеми, казва зам.- председателят на АВСК арх. Петкана Бакалова, защото проектантът не може да предложи по-скъпи материали или по-сложи проектни решения, дори и да са необходими - няма да бъде избран от възложителя. От регионалното министерство са направили препоръка на втория етап на програмата да не се ползва инженеринг. От алианса смята, че това трябва да е не препоръчително, а задължително условие."Няма как да има ефективен и качествен авторски надзор, когато процедурата е на инженеринг", казва арх. Бакалова.

Проблем не само в изпълнението на програмата за енергийна ефективност, но и в цялото българско строителство, е непълнотата в нормативната уредба - липсват стандарти за проектиране и изпълнение. Според арх. Бакалова строителният надзор в страната е чисто формален, а и не се заплаща достойно. Има липса и на квалифицирани строители. Няма ефективен застрахователен процес и финансови гаранции от страна на строителя за периода на експлоатация, а гаранционните срокове са кратки.

Предложения

От алианса вече имат готови предложения за подобряване на резултатите от програмата. Препоръчват да се организира мащабна разяснителна кампания, насочена към сдруженията на етажната собственост, да се преразгледа начинът на финансиране на обследването и проектирането и да се предоставят достатъчно време и средства за тези подготвителни дейности. Размерът на субсидията трябва да се обвърже с очакваните и постигнатите нива на енергийна ефективност, доказани с енергиен одит във фазата на експлоатация. Разходите трябва да се планират и следят чрез поддържане на национална база данни.

От организацията смятат, че собствениците може да бъдат мотивирани да кандидатстват по програмата, чрез отпускане на безлихвени кредити, който да покриват самоучастието. Процедурите за избор на проектант и строител задължително трябва да се отделни.

Препоръчва се да бъдат въведени наредби и стандарти за проектиране, изпълнение и контрол, включително и за квалификацията на строителните работници. Според алианса е нужна и законодателна реформа, свързана със застраховането в сектора и въвеждането на дигитален паспорт за всеки обект.