Една от най-големите компании с имотни инвестиции в Китай е изправена пред фалит

Компаниите, подобни на Evergrande, се наричат от икономистите "сиви носорози". Това са големи конгломерати, които се разпространяват в различни сектори на икономиката и често крият рискове за цялостното състояние на местния и глобалния пазар. Проблемът на Evergrande се корени в огромното ниво на дълг, който компанията използва, за да строи и поддържа имотите и инвестициите си в страната. Според последния годишен отчет (за 2020 г.) дългът на компанията надхвърля 111 млрд. долара, като общо активите на фирмата се оценяват на около 357 млрд.

В края на миналата година компанията съобщи за намеренията си да намали кредитите си значително през следващите няколко години, но плановете се промениха, когато през лятото компанията предупреди, че очаква приходите и печалбата ѝ за първите 6 месеца на 2021 г. да се свият с най-малко 1/3 в сравнение 2020 г. След като акциите на дружеството започнаха да потъват, компанията се опита да привлече инвеститори, като започна да предлага на партньори и служители ценни книжа като акции и облигации.

По време на уикенда инвеститорите, клиентите и работниците протестираха пред офиса на компанията с желанието да получат обратно парите си. Според медиите компанията се сблъсква с проблеми през годините, след като забавя значително множество строежи, но условията се влошават по време на пандемията и компанията започва да губи клиентите си. Единственото спасение, което остава на този етап, е разпродаването на част от активите й, от които над 200 млрд. долара са недвижими имоти.

В търсене на спасение

Според данни на Evergrande компанията е договорила продажби на имоти през лятото на стойност около 85 млрд. долара (за юни, юли и август), като от месец на месец продажбите намаляват. Проблемите продължават и през септември, когато обикновено компаниите за недвижими имоти в Китай регистрират най-високи обеми на продажби. Компанията обвинява "негативното отношение от медиите", което според тях "намалява доверието на потенциалните купувачи на имоти в компанията".

В съобщението до борсата в Хонконг Evergrande споделя, че "очаква значителен продължителен спад на продажбите през септември", което според нея оказва "огромен натиск върху паричните потоци и ликвидността на компанията". Поради тази причина компанията сподели, че "проучва сделки за продажбата на част от дялове в China Evergrande New Energy Vehicle Group (компания за електрически автомобили) и Evergrande Property Services Group (управление на недвижими имоти)".

От компанията добавят, че са в постоянен контакт със своите инвеститори и кредитори, като се опитват да договорят схема за разплащане в бъдеще, но според Evergrande "няма нищо подписано и нищо не е сигурно". По всяка вероятност китайското правителство ще направи всичко възможно, за да предотврати потенциален фалит на една от най-големите компании в страната, тъй като съществува опасност проблемите да се разпространят из финансовия и имотния пазар в страната и да доведат до необратими последствия.