Всичко, що е тех
Няколко идеи как финансовите (и не само) технологии могат да направят живота по-приятен, лесен, сигурен и доходен
Най-важното от света на личните финанси, пазарите и управлението на спестяванията.
Технологията и иновациите отдавна не са само финансови. Навлизането им първо в този сектор се обяснява до голяма степен с неговата неизбежност - плащания и финансови транзакции правим всеки ден, без значение от състоянието в банковата сметка. Технологиите често пробиват и виреят успешно в консервативни сектори, с големи играчи и труден достъп до нови компании, предпазвани от регулаторни бариери за навлизане в тях. Такъв пример е финансовият сектор и именно финтех успя да разбие до голяма степен статуквото. Разбира се, без развитие на информационните технологии, интернет и достъпа до бази данни финтех секторът нямаше да е възможен.
Така компании като Transferwise, Phyre и Revolut направиха преводите на пари и разплащанията евтини, бързи и забавни, Robinhood и Freetrade разбиха монопола на големите борсови търговци, премахвайки комисионите, N26, Monzo, Webank вкараха банкирането директно в телефона, а Iuvo и Klear дадоха възможността за реализиране на доходност от кредитиране и депозиране. Днес обаче в живота ни все повече чуваме не само за фин, но и за иншур, проп, рег и прочие тех. Все повече сектори припознават технологиите, с които разбиват някои предразсъдъци и порядки в консервативни сектори. А крайния резултат е, че правят живота по-лесен, приятен, а често и доходен. Как обаче става това - ето някои полезни решения, създадени в България.
Имоти тех, или просто проптех
На много хора им е писнало да използват посредници при покупко-продажба на имот, от предоставяне на неточна информация, раздути оценки, високи такси и всякакви брокерски трикове. Понятия като "широк център", "престижен квартал" и имот с "изглед към морето или планината" се станали толкова широки и безумни, че често предизвикват насмешка. В някои имотни обяви на традиционни агенции срещу имота дори не е дадена локация. Всичко това, освен че е адски дразнещо, води до загуба на време и пари. Затова и нови технологични решения, които използват умно базите с данни, успяват да ги заобиколят. Още преди няколко години сайтът ocenime.bg направи търсенето на дом и локация в София нещо приятно и адекватно. Платформата дава възможност на търсещи и предлагащи продажба или наем да направят ясна оценка на цената на имота си, рейтинг на квартала на база транспортни връзки, сигурност, училища, паркове, дори и електоралните нагласи на хората в региона. От малко повече от година с платформата работи и ОББ. В този дух на иновации е и "Недвижими еноти", която освен търсене на имоти предоставя услуга по кандидатстване за ипотечен кредит чрез посредничеството на кредитна агенция - нещо, което за клиента е безплатно.
Интересен модел има и www.udoma.bg. Платформата прави карта на жилищата, които се продават, има филтър по квартали в София, а освен това може да се търси през каталог на строително-инвестиционните компании в сайта. Той реално свързва директно продавачи и купувачи на имоти, елиминирайки посредниците.
Алтернативни инвестиции от имоти и p2p кредити
Бумът на имоти през последните години даде възможност за добра алтернативна доходност на фона на нулевите лихви по банкови депозити и рисковите борсови инвестиции. Не всеки обаче може да си позволи няколко десетки хиляди евро за директна покупка на имот с инвестиционна цел. Затова моделите за споделено инвестиране са добър вариант да се печели от растящия имотен сектор и с по-малки суми. Българските платформи като Propertyclub.eu и Immo fund са добър вариант на това. Първата представлява крауд фънд услуга - набират се средства, които се инвестират в определен проект, а доходността се разпределя между инвеститорите. Платформата предлага различни проекти, които инвеститорът може да си избира. На подобен принцип работи и Immo fund, като в случая сумата се предоставя като заем за определен период срещу лихва. Ако изпълнителят на проекта не може да изплати сумата, инвеститорът става собственик на част от имота, а може и да продаде дяловете си. Доходността от подобни проптех инвестиции е между 5 и 10% годишно в зависимост от проекта, а в някои случаи може да достигне и 20%.
Алтернативен източник да доходност, която носят финансовите технологии, е и Peer-to-peer кредитирането. Това е споделяне на финансов ресурс от човек към човек, като се елиминира банката като посредник. Това позволява да се постигнат по-добри лихвени условия за кредитополучателите и по-добра доходност за инвеститорите - в зависимост от избраната рискова стратегия и това доколко активно управлявате портфейла си. Няколко компании с български корени функционират в този сегмент - Iuvo, Klear и Cashlend. Доходността тук също варира и зависи от рисковия профил на портфейла, но варира между 6 и 18%.
Сигурност и иншуртех
Застрахователният сектор също прегръща технологиите в България, макар и с не най-бързите темпове. Платформи като Oli.bg и Boleron правят избора и сравнението на полици лесни, адекватни и просто от телефона. Преди няколко години застрахователната компания "Евроинс" представи своята платформа Oli, която позволява сравнение на оферти за застраховки живот при теглене на ипотека. Boleron пък е застрахователна платформа, която дигитализира полиците и елиминира нуждата от ходене до офис на брокер или застраховател. Компанията е създадена в България и работи с почти всички големи застрахователи в страната. Полиците се подписват електронно и се изпращат на имейла на клиента. Българската компания разработва и мобилно приложение, където потребителите получават известия за изтичащи полици, и улеснява плащането на вноски. Интересен момент с елемент на застраховка (но не класическата) има услугата Colibra. Тя предлага обезщетения при закъснение на полети с над един час. Това е доста под европейския регламент, който дава право на такива, но едва при поне 3 часа забавяне. При Colibra плюсът за пътуващия е, че може да вземе малко обезщетение и при леко закъснение, но ще вземе и доста по-малко при повече от 3 часа спрямо това, което му дава като право законът.
9 коментара
Нов коментар
За да публикувате коментари,
трябва да сте регистриран потребител.