Новите два квартала срещу Бизнес парка в София

Пред академията на МВР ще се обособят два нови квартала, които позволяват сравнително високо строителство - в едната част са 28- до 37-метрови сгради, а в другата - до 44-метрови сгради с предназначение за жилища, офиси, хотели, търговски обекти. Самата зона е "смесена мултифункционална" и позволява най-високото допустимо застрояване до 75 метра. След разговори с проектанти от общината са преценили обаче, че не е подходящо да се създава "нова огромна китайска стена". В частта, по-близка до метростанцията на Бизнес парка, са предвидени няколко сгради по 28 метра, както и няколко по 37.6 метра. Там попада и трансферираният имот на Петьо Блъсков от "Мусагеница". Малко по-надолу, при метростанцията, ще се прави и надземен паркинг за 300 автомобила. По изчисления на районната администрация ще има предвидени паркоместа и по улиците за между 130 до 150 автомобила.

"Надяваме се, че това до голяма степен удовлетворява жителите на обособените сгради, като не бива да забравяме, че по закон всяка сграда трябва да предвижда паркоместа за жителите във всеки апартамент", коментира за "Капитал" районният кмет на "Младост" инж. Ивайло Кукурин.

В другата част, откъм съществуващите блокове на Министерството на отбраната, се предвиждат по-високи сгради. Повечето са по 44 метра, като най-високата стига 50 м. Някои от сградите са жилищни, но голяма част от тях могат да бъдат с обществени функции в партерните нива, а заради близостта до Бизнес парка някои от инвеститорите могат да преценят, че е по-разумно да правят офис сгради или хотели.

"Този план според мен ще даде една нормална среда. Разстоянията са големи, площите са слънчеви, а отсреща е Бизнес паркът", казва главният архитект на София Здравко Здравков.

В бъдеще ще се търсят начини практиката по чл. 22, ал. 8 да се прилага и в други части на "Младост". "За съжаление в районната администрация не разполагаме с много общински терени за такива цели, но ще търсим всякакви възможности. Тепърва предстои да направим по-голям анализ, защото през последните години "Младост" е доста атрактивен и голяма част от терените са частна собственост. Но в периферията, където все още не е така застроено, мисля, че ще има възможности, включително с държавни имоти, да се използват за това предназначение", казва кметът на района инж. Ивайло Кукурин.

• Как се стигна до тук и защо реституцията се оказа сбъркана четете в текста тук.

Същата норма вече беше приложена вече веднъж и с плана за "Овча купел" 1. И двата бяха изготвени миналата година, като този за "Младост" е първият, който влиза в сила, без по него да има жалби. Решението може да се приложи и за други квартали с подобни проблеми като "Дружба", "Мусагеница", "Люлин". Не е задължително дори те да се намират в същия квартал. "Законодателят не е задължил имотите да бъдат преместени от "Младост" в "Младост" например. Те могат да бъдат трансферирани и някъде другаде по периферията на града", казва главният архитект. Плановете за "Овча купел" и "Горубляне" показаха, че новата норма се приема от жители и строители, след като бъде съобразена с техните притеснения, макар и по другите планове да бяха получени няколко жалби. Тези за "Горубляне" впоследствие са оттеглени и се очаква съвсем скоро и там новият ПУП да влезе в сила.