Най-скъпият общински проект в държавата: 60 млн. лв. за нова сграда на библиотеката във Варна

Има причина библиотеката да е толкова скъпа. Тя е стар архитектурен проект - през 2015 г. за нея бе организиран голям международен конкурс с 370 участника от 66 страни, който бе спечелен от холандското архитектурно бюро Architects for Urbanity. Предложеното от тях включва постройка, която да се разгърне върху терен от почти 3 дка в съседство на сградата на община Варна. Разгънатата ѝ застроена площ ще е 17 500 кв. м, като е предвиден и подземен паркинг за 330 автомобила, който освен библиотеката ще обслужва цялата зона.

Не става само с пари

През годините реализацията на библиотеката все не идва на преден план за вече бившата местна власт в лицето на досегашния кмет Иван Портних, който така и не успя да намери финансиране за мащабния проект. След като сега такова осигурява държавата чрез МРРБ, големият проблем пред настоящия Коцев е дали до края на юли месец тази година ще стартира строителството на сградата. А това трябва да се случи, защото издаденото разрешително за строителство изтича тогава. Всъщност то е издадено през 2018 г., а според Закона за устройство на територията (ЗУТ) до три години трябва да започнат реалните строителни работи (СМР).

Това не се случва и през 2021 г. то е удължено еднократно с нови три години. Законът не позволява ново удължаване, а нестартирането на СМР сега би означавало ново забавяне за неопределено време, тъй като ще трябва да се извърви наново процедурата по издаване на разрешително за строеж. Според арх. Мартин Христов, член на журито, оценявало проектите в международния конкурс, "от 2018 г. досега има толкова много промени в законодателството и изискванията към сградите, че ново съгласуване на проекта в този му вид е невъзможно. От Камара на архитектите в България (той е заместник-председател на КАБ - бел. ред.) отдавна алармираме, че ЗУТ е един от най-усложнените и променяни, често с лобистки поправки, закони в страната ни". Така навярно ще се наложат ново проектиране, нови процедури по съгласуване и т.н.

Идеята е върху зелена площ и паркинг вдясно на сградата на община Варна да бъде построено новото здание на регионалната библиотека в града Фотограф : Цветелина Белутова

За да започнат СМР, преди това трябва да има избран лицензиран строител, а това е възможно само след обществена поръчка. Такава няма обявена, а дори и да бъде публикувана с днешна дата, то цялата процедура по кандидатстване, избор на изпълнител, евентуални обжалвания и реално стартиране на строителство ще отнеме повече, отколкото остава до края на юли месец. Според пресцентъра на община Варна се очаква новата поръчка да бъде публикувана около 20 април. След това ще има месец за кандидатстване и избор на изпълнител. Според пресцентъра, ако няма обжалвания на избрания строител, започване на СМР преди 29 юли е напълно постижимо.

В момента се чака единствено да се изготви количествено-стойностна сметка (КСС). Според последната от 2018 г. с цялостното оборудване в библиотеката строежът ще струва около 39 млн. лв., но след като цените на всички строителни материали са се променили, особено покрай проблемите с нарушените вериги на доставки около пандемията от ковид-19 и особено след войната в Украйна, сега се налага нова. Очакванията са сумата да набъбне двойно спрямо тази шест години по-рано, а това означава, че ще се търси допълнително от общинския бюджет или да се предоговори това от държавата.

И шепа дървета

Това не е всичко. В общественото пространство във Варна се чуват гласове както в полза, така и против осъществяването на проекта за нова сграда. Това е типично за всеки голям проект навсякъде.

Дори са провеждани протести в подкрепа на двете тези. Основните аргументи на противниците на сегашния вариант е локацията. В момента върху по-голямата част от терена там е разположен паркинг, до който има дървесна и храстова растителност. Природолюбители смятат, че с премахването им градът ще загуби част от зеления си облик и че презастрояването във Варна вече е стигнало пределната си точка.

Източник: varnalibrary.libvar.bg

Защитниците на сегашния проект обосновават доводите си "за" с това, че ще бъдат премахнати едва десетина дървета, а арх. Христов дори предлага те да бъдат преместени - "знам, че във Варна вече има машина за преместване на дървета, която би могла да се наеме". Пред "Капитал" арх. Любо Георгиев от "Екипът на София" и доскорошен съветник на столичния кмет Васил Терзиев, застава зад сегашния проект. Според него той трябва да се случи в този си вариант и смята, че за осъществяването му трябва да се намери "юридическо решение". Библиотекарите, които работят и в момента в "Пенчо Славейков", използват общо шест сгради, между които е разпръснато хранилището на регионалната библиотека.

Извънреден ресурс от общината

По-рано през годината кметът Благомир Коцев обясни пред "Капитал": "Разбирам напълно хората, които не искат да видят поредното строителство в централната част на града, защото темата е чувствителна. Библиотеката обаче няма да наруши зеления баланс. В момента 60% от градината така или иначе е превърната в паркинг."

На въпроса дали община Варна е готова с план Б, ако до 29 юли не бъде стартирано строителство, а срокът на разрешителното изтече, се каза, че няма такъв вариант, защото се полагат усилия и е впрегнат извънреден ресурс, за да се случи проектът.