Жилищно оживление
Започнатото строителство в сегмента расте с 61% от началото на годината в страната
Деница Симеонова
Всяка делнична вечер получавате трите най-четени статии от деня, заедно с още три, препоръчани от редакторите на "Капитал"
Изминалата 2015 г. е трета поредна година с ръст на строителството в България, отчитат експертите от Националния регистър за ново строителство и реконструкции (www.bcc.bg). Регистриран е 16.41% по-голям обем започнати проекти спрямо предходната година. Общо за 2015 г. в страната са стартирали 3 329 277 кв.м разгъната застроена площ, което е увеличение с 469 308 кв.м спрямо година по-рано.
Жилищното строителство остава най-предпочитано от инвеститорите. Именно заради това най-значимото увеличение на започнатото строителство е в този сегмент, при който има ръст от 52%. По данни на регистъра проектите за градски жилища, преминали в етап строеж през 2015 г., имат 1 791 505 кв.м разгъната застроена площ.Най-значителен е спадът при ваканционните комплекси и селища от типа втори дом, чието строителство бележи намаление с 56% спрямо предходната година. Общата площ на стартиралите обекти в този сегмент е едва 159 656 кв.м, което са най-ниските обеми от 12 години.
Къде се строи
Според статистиката на bcc.bg София за поредна година запазва водеща позиция по общ обем на стартирало строителство и реконструкции в страната. Отчита се още по-голям ръст от 51.02% спрямо 2014 и дял от 34.70% от общото строителство в България. Започнатите нови проекти в столицата имат 1 155 129 кв.м разгъната застроена площ.
През 2015 г. област Пловдив се изкачва до втора позиция за най-голям обем ново строителство в страната. Наблюдава се пореден сериозен ръст от 60.5% и регионът има 13.56% дял от общия за страната. Започнатите проекти са с площ 451 559 кв.м.
Как започва годината
През първите три месеца на 2016 г. в България са стартирани с 22.55% по-голям обем площи спрямо същия период на 2015 г., сочат данните на bcc.bg. Общият обем възлиза на 807 142 кв.м разгъната застроена площ. Основната причина за увеличението отново е жилищното строителство, при което се отчита ръст от 60.68% за цялата страна. Общият обем започнати нови жилищни площи е 553 227 кв.м. Най-значим принос за увеличението отново има София с дял от 63% в този сегмент.
Мащабни проекти
"Увеличеното търсене на апартаменти и добрите финансови условия през последните две години все повече мотивират инвеститорите да започнат (или да подновяват) големи жилищни проекти", коментира Петър Мастиков, главен анализатор в Националният регистър за ново строителство и реконструкции. През 2015 г. регистърът е отчел, че в София започва строителство на 17 мащабни жилищни проекта с площ над 10 000 кв.м.
Очакванията за продължаване на положителния тренд са логични. "На база събраната информация за предстоящи или вече стартирали проекти през настоящата 2016 г. очакваме отново ръст на големи като мащаб жилищни сгради. Основно те са локализирани в София, Пловдив и Варна", коментира Петър Мастиков.
Кои са най-големите
На базата на данните на регистъра bcc.bg класира "Топ 10 на най-мащабните жилищни комплекси в етап строеж в етап строеж в страната" (виж таблица). Най-големите жилищни проекти са главно в София и Пловдив, но интересното е, че столицата отстъпва първото място на Града под тепетата.
Най-големият обект е "Оазис - 4 жилищен комплекс" в Пловдив, инвестиция на компанията "Оазис-строй". Проектът включва поетапното изграждане на няколко сгради, което започва от 2009 г. "Оазис-строй" ("Фламинго инвест") е фирма с дългогодишен опит в областта на търговията, развлекателния бизнес и недвижимите имоти. Проектът "Оазис 4" е в процес на изграждане, но вече е продаден 89%. Седмото място в класацията на bcc.bg е за "Оазис 5", който също се строи в момента и е продаден 70%. "Оазис-строй" започва изграждането на нов жилищен комплекс от затворен тип "Оазис 6" от юли 2016 г.Сред първите десет е и "AAA жилищен комплекс". Сградата е ситуирана в една от най-съвременните зони на София – бул. "България". Инвеститор и изпълнител е "Софбилд", а архитектурният проект е дело на студио Starh. Сградата с разгъната застроена площ близо 31 хил. кв.м ще бъде завършена през юли 2017 г. Тя е изцяло жилищна и включва магазини на партера и две подземни нива - паркоместа и складове.
2 коментара
В рамките на 5 минути уснахте 5 статии с подтема "оживление на имотния пазар в България, ниски лихви по ипотечни кредити и тн". Ценете високо читателите си, за да може и ние да ви ценим. Дано не познавам, но ми се струва, че все по-често се "накланяте" в посока, която не е в синхрон с основната ви функция като медия.
Тези 20 бора на КРИТ са без развитие от 3 години. Как може да ги слагате тук, при положение, че КРИТ са пред фалит??
Нов коментар
За да публикувате коментари,
трябва да сте регистриран потребител.