Какво има в проекта за нов център на Добрич за над 11 млн. лв., избран от общината

Клинкерни павета, но по различен начин

Според авторите на проекта използването на клинкерните павета продължава традицията на клинкерната настилка в центъра на Добрич от 80-те. "Те и до днес са с добри естетически и експлоатационни характеристики въпреки частичната си амортизация", казват в отговори до "Капитал" архитектите Светослава Коларова и Весела Петкова от "Проектантско бюро Албена" (повече за опита и екипа на бюрото четете в текста долу).

Фотограф : Проектантско бюро Албена

"Въпреки, че настилката от последния ремонт, правен преди десетина години, също е клинкер, не е възможно да правим сравнение нито с плочите, положени през осемдесетте, нито с паветата, които предлагаме в проекта. Плочките от 2012 г. и технологията на полагането им бяха грешно избрани за конкретната среда, което предвидимо доведе до масово компрометиране на детайла. Неподходящото решение тогава не е свързано с материала, а с неправилно избрана спецификация и неподходяща технология на полагане", обясняват от там.

Паркинги и повече място

Основен фокус в проекта на класирания финалист е възстановяването на блокирани функционалности. Такъв пример е комплексът от подземни паркинги и комуникационни връзки от над 5 хил. кв.м под пл. "Демокрация". "Днес частна собственост, това уникално за града съоръжение пустее и се руши. Вярваме, че е въпрос на граждански консенсус и управленска воля градът да си възвърне един функционален и отговарящ на действащите норми паркинг", казват проектантите.

Проектът залага на възстановяване на съществуващите връзки между подземните паркинги под площада, като авторите припомнят, че това е заложено в т.нар. ПИРО на община Добрич и говори за готовността тя да инвестира в съоръжението. "Възстановяването на дейността на паркингите в проектния им вид и пробивите от север и от юг ще осигурят удобна и непосредствена връзка с всички обществени и културни институции", казват архитектите Светослава Коларова и Весела Петкова.

По линия на автомобилното движение се предвиждат още оптимизации: регулиране на автомобилния достъп в Зона А, запазване на паркингите и др.

Единствено е предвидено премахване на паркинга по ул. "Независимост", тъй като навлиза в пешеходна част, а същевременно предлага само 10 паркоместа. Идеята е да се превърне в естествено уширение на пешеходното пространство с приятни кътове за престой на открито. Архитектите от "Проектантско бюро Албена" предлагат за паркирането в указаната зона да бъде въведен режим на таксуване, като подчертават, че това е въпрос на граждански консенсус и целенасочени управленски решения.

"Композицията от червени разлюлени "треви" – осветителни тела със специфичен дизайн, богатството от фонтани със запомняща се визия, вдъхването на нов живот на паметниците на св. св. Кирил и Методий и "Седналият Йовков", пъстрата и богата цветност на настилките, интерпретирала добруджанските полета, съчетани с изобилие от елементи на обзавеждането и градския дизайн и не на последно място – насищането с много нови дървета, са предпоставка централната пешеходна зона на Добрич да придобие нова, вдъхновяваща идентичност", казват авторите на проекта Фотограф : Проектантско бюро Албена

За цялата пешеходна зона в проекта е приложен принципът на "споделено" пространство, тъй като улиците са сравнително тесни и с активен пешеходен поток, а в площадите не е възможно да се канализира велосипедното движение. Проектантите предвиждат и две нови детски площадки, едната от които е с комбинирани съоръжения за деца със и без затруднения.

Проектът предвижда и декоративни водни площи с "играеща" вода, с възможност хората да участват в тази игра Фотограф : Проектантско бюро Албена

Нова библиотека и маршрут

Архитектите Коларова и Петкова споделят, че работата по визията е еволюирала и в неочаквано и за тях решение - мястото на временните обекти на НАР-КООП да се използва за нов културен център, в който да бъде окончателно настанена и градската библиотека "Дора Габе". "Библиотеката от десетилетия е безпризорна, а тази територия дава една от последните възможности в центъра да се появи сграда с модерен образ. Разположена в сърцето на Добрич, новата библиотека ще се превърне в активен градски хъб за всички възрасти", казват от там.

По линия на съхраняване на културата проектът също предвижда и маршрут "ВИЖ ДОБРИЧ". Той обединява и допълва културно-историческите ценности на града, като по него ще има разположени видни фигури от града и "тотемни знаци, носещи характерна визия", казват проектантите.

"Площад "Възраждане" обвързваме с буквите и словото – извор на благоденствие и духовно благополучие. Площад"Свобода" става площадът на новата библиотека, подчертана с фонтаните и атрактивните, богато озеленени места за срещи и свободно време на открито", казват от проектантското бюро Фотограф : Проектантско бюро Албена

Самото изпълнение на целия проект също се предвижда да се случи на етапи, като тази практика е препоръчителна за удобството на гражданите и за качеството на изпълнението. Трите етапа са: 1) бул. "Двайсет и пети септември - от подлеза към градския парк до пл. "Възраждане"; 2) пл. "Възраждане" и пл. "Свобода" и 3) зоната източно от пл. "Свобода".

На този линк се намира подробната концепция и проект, оценяван от международното жури.

Съмненията около конкурса

Покрай конкурса в Добрич имаше съмнения около начина на провеждане на процедурата. За това сигнализира класираният на първо място от международното жури участник "Плейсмейк дизайн груп студио", като същото беше потвърдено от друг източник на "Капитал", пожелал да остане анонимен.

"Плейсмейк дизайн груп студио" заявиха, че са научили за класирането от медиите на 23 декември, непосредствено преди празниците, а за това, че ще има представяне на проектите пред общинския съвет, са научили от колеги. Освен това те разказаха, че общината е публикувала анкета до гражданите със срок 29 декември, като много хора се оплакали, че не могат да гласуват, а платформата пуска и хора от други градове освен Добрич да вземат участие.

Впечатление прави и методологията в процедурата за договаряне на общината (където е допуснат само един участник) заради заложените критерии: най-ниска цена на проектиране, най-кратък срок за проектиране и най-ниска цена на материал за настилка.

Един от аргументите на община Добрич за избора на "Проектантско бюро Албена" беше подробната ценова обосновка в 7 документа, сред които и анализ. На въпрос на "Капитал" относно това защо проектантите са се свързали с фирма доставчик за цени на клинкерна настилка и не би ли следвало да бъде част от работата на строителя, който би следвало да бъде избран от общината и да следва заданието, от "Проектантско бюро Албена" отговориха, че възложителят (общината) е искала детайлна разбивка и финансово предложение.

"Посочването на конкретни съществуващи на пазара изделия и материали с техните специфични технически и финансови измерения е начинът да защитим визията и технологията, на които заложихме в цялостната концепция и идейния проект", обясняват от там.

От бюрото обясниха още, че връзката на един от членовете на екипа с бивш заместник-кмет е "щастлив и успешен брак от 30 години и няма отношение към темата" и затова няма да я коментират.

Във видеото можете да изгледате представянето на трите екипа пред общински съвет в гр. Добрич.