// K2: Бизнесът / Компании
|
Свързани досиета
- В бизнеса с жилищни имоти са оптимисти
- Нов щрих от голямото местене на Пеевски: и централата на "Булгартабак" е прехвърлена
- Олигархът, който не притежава нищо
- Новият собственик на имотите на Пеевски
- Скритите владения на Пеевски
- Акционерна рокада в "Булгартабак" къса връзката с обещаното от приватизатора
- КФН разследва цигарените компании на Пеевски за борсови нарушения
- Как Делян Пеевски уби "Булгартабак" за шест години
- Компания на Пеевски събаря софийската цигарена фабрика
- "Булгартабак" - пито, платено. Какво да се прави с едни 100 млн. евро?
- Пеевски продава цигарения си бизнес на британско-американската ВАТ (допълнена)
- Агенцията за приватизация: "София-БТ" не работи и липсват машини
- Новите директори на "Булгартабак" не знаят как ще се развива холдингът
- Работниците от "София-БТ" протестираха пред парламента
Имотът от 36 дка на столичния бул. "Цар Борис III" е апортиран в ново дружество и е продаден за около 20 млн. лв. Купувачът е компания на Йордан Бадьоков, мениджър на дилърите на Renault и Nissan, в които е съдружник с основателя на верига болници Михаил Тиков. Собствеността на терена на бившата цигарена фабрика се свързваше с Делян Пеевски, като през 2021 г. заедно с други имоти беше прехвърлена на Деян Калинов, който е работил за Георги Самуилов. |
През 2016 г. служители на "София БТ" протестираха срещу затварянето на фабриката. Тяхното недоволство не произведе особен ефект и не само че дейността не беше възобновена, а година по-късно и самата сграда беше съборена. А скоро след това загина и целият приватизиран през 2011 г. "Булгартабак холдинг", който практически се контролираше от депутата от ДПС (и понастоящем неин съпредседател) Делян Пеевски: част от бизнеса беше продадена, друга - затворена, а имуществото - разпарчетосано.
Още през 2017 г. очакванията бяха на мястото на цигарената фабрика да изникне нещо друго, но теренът така и остана пуст. Няколко пъти беше прехвърлен - последно малко преди Пеевски да бъде санкциониран по "Магнитски", когато заедно с други знакови владения на политика като хотел "Берлин" се оказа собственост на Деян Калинов, служител на "Инса ойл" на Георги Самуилов.
Сега има ново движение. През март 2024 г. теренът е апортиран в ново дружество - "ИПИ 1", което дни по-късно е придобито от регистрираната в Пазарджик "Ер Ем Джи". Това е семейна компания на Йордан Бадьоков, чието име е известно най-вече покрай автомобилната търговия. Той е основател на най-големия дистрибутор на Renault и Dacia в България "Еспас ауто", първоначално под името "Траяна ауто". През 2012 г. като мажоритарен собственик с 51% влиза "Еврохолд", а през 2021 г. делът е продаден на "Булфарма" на Михаил Тиков, известен най-вече с болничния си бизнес - "София мед". При тези промени Бадьоков остава изпълнителен директор, а "Ер Ем Джи" притежава 49% от "Еспас ауто", която има почти 110 млн. лв. приходи за 2022 г. "Ер Ем Джи" е собственик и на вносителя и търговец на резервни части Auto 1 с 27 млн. лв. оборот за 2022 г.
Покупка за 20 млн. лв.
В приложения в Търговския регистър договор цената не е посочена. Това, което е видимо от документите, е, че имотът е оценен на 18.6 млн. лв. при апорта му в новосъздаденото дружество "ИПИ 1". Вещите лица на база на аналози в района са преценили, че теренът струва 17.7 млн. лв., а единствената останала сграда - приемна с кафе - е остойностена на 0.85 млн. лв. Тази сума е залегнала и като материален интерес при вписването на апорта в Имотния регистър на 5 март. При ипотеката на имота в полза на Обединена българска банка от 11 март е посочена сума 20 млн. лв., така че е възможно и цената при прехвърлянето да е малко по-висока, като няма яснота дали има и самоучастие. Може обаче и банковият заем да е за малко по-голяма сума, за да се покрият транзакционни разходи.
Въпреки че сделката вече е факт, засега няма яснота какво ще се построи на терена. "Капитал" се свърза с Йордан Бадьоков, който отказа коментар, тъй като още няма конкретни планове. В "Ер Ем Джи" той притежава 34%, но с 30% дял е брат му Димитър, а с 19% - синът му Радомир. Собственик на останалите 17% е адвокат Силвия Русекова, която участва и в други фирми на фамилията.
Терен с въпросителни
При всяко положение имотът, който се намира столичния бул. "Цар Борис III" 134, с неговите над 36 дка площ, е атрактивен. Той е разположен на комуникативна артерия, недалеч от кръстовището с булевардите "Овча купел" и "Тодор Каблешков", от парка в квартала и стадион "Славия", макар и не в непосредствена близост до станция на метрото.
По кадастър имотът се води "за друг вид производствен, складов обект", но това явно е наследеното предназначение от цигарената фабрика и ще бъде променено. По протежението на булеварда има както офис сгради, така и жилищни постройки, така че пред новия собственик стои избор как точно да го развие.
От 2018 г. има заповед на главния архитект Здравко Здравков, с която се разрешава на тогавашния собственик "СФ-БТ" ЕООД изготвяне на изменение на плана за регулация и застрояване, като се предвижда разделяне на парцела на три части - две за озеленяване, а третата "за жилищно строителство, хотел, административна сграда и комплексно обществено обслужване". Теренът попада в зона Смф (Смесена многофункционална устройствена зона), което позволява и високо строителство, като в разрешението е описано застрояване с осем сгради между 8 и 24 етажа, като най-високата достига 72 м, без обаче да има приложени скици и планове. Самата промяна в подробния устройствен план обаче не е вписана в регистъра, така че явно проектът е пропаднал.
Засега не е ясно дали и новият собственик смята да тръгне в същата посока, което би изисквало и доста внушителна инвестиция, или да реализира нещо различно. При първия сценарий логично може да се заподозре, че и тук ще се търси взаимодействие с партньора в автобизнеса Михаил Тиков, който е инвеститор в няколко големи сградни проекта, включително и на друг разчистен терен, свързван в миналото с Делян Пеевски и КТБ - ИПК "Родина". По думите на Бадьоков обаче няма други инвеститори в проекта.
Към момента в регистъра на Столичната община не се открива виза за проектиране, което означава, че каквито и идеи да има за строителство на терена, предвид обичайните срокове за получаване на нужните разрешения, те едва ли ще започнат да се реализират през 2024 г.
4 от 4 резултата за Теренът на цигарената фабрика в София е продаден за около 20 млн. лв.
... ": Европейските милиони - в канала; Нов собственик на терена на "София БТ" с ...
на писмени въпроси на "Капитал" - прочетете тук. 3. Теренът на цигарената фабрика в София, свързвана с Делян Пеевски, е продаден за около 20 млн. лв. на2750 прочитания
Теренът на цигарената фабрика в София е продаден за около 20 млн. лв.
" е апортиран в ново дружество и е продаден за около 20 млн. лв. Купувачът е компания на Йордан Бадьоков, мениджър на дилърите на20470 прочитания
екипът на цигарената фабрика в София е освободен в платен отпуск. Колко е важен пазарът в Близкия изток за компанията40949 прочитания
5 май 2024, 1605 прочитания
6 май 2024, 1188 прочитания
5 май 2024, 953 прочитания
5 май 2024, 935 прочитания
6 май 2024, 904 прочитания