Сделките с имоти в България намаляват вече година и половина

Шестте големи града не правят изключение

Спад за годината има във всички големи градове. Закономерността е, че колкото по-голям е градът, толкова по-малко намаляват имотните сделки. За София например спадът за 2023 г. е 6% до 32 072 сделки. Наполовина по-малък е имотният пазар в Пловдив - 15 867 сделки и спад от - 9.9%. Пазарите във Варна и Бургас се развиват аналогично - съответно със спадове от 12.5% и 12.6%. Сделките във Варна - 14 122, обаче са двойно повече от тези в Бургас - 7202.

Речният град Русе се представя малко по-добре от двата морски града - със спад от 11.5% до 4739 сделки. Най-масиран е отливът от имотни сделки в Стара Загора - 16.2%. Там през годината са вписани едва 4020 покупко-продажби, което е най-слабото представяне на пазара от 2018 г. насам.

Районът на Несебър запазва мястото си на четвърти най-голям пазар на имоти в страната със спад от 16.5% до 8359 сделки.

София и Пловдив на плюс в края на годината

Специално през последното четвърто тримесечие имотните пазари в някои от най-големите градове на страната успяват да подадат глава над водата. В София например, е регистриран ръст от 4.2% до 10 075 сделки. Това е най-добрият резултат за последните пет години след 2021 г. Ръст се наблюдава също в Пловдив (1.6%) до 4870 сделки и Русе (1.2%) до 1385 сделки. И в двата града за последните пет години по-добри са били само последните тримесечия на 2019 и 2021 г.

В другите три големи града обаче имотният пазар пада. Най-чувствителен е спадът във Варна (12.7%). Вписаните 3860 сделки там са най-лошият резултат за последните две години. В Бургас спадът е 6.2%, а сделките са 2007. В Стара Загора - 5.3%, но вписаните 1111 сделки са най-слабият резултат за последните пет години. В Несебър намалението е 13% до 2218 сделки - отново четвърти по обем имотен пазар за периода октомври-декември.

Само осем служби с ръст за годината

За последното тримесечие от 113 служби по вписванията с плюс са само 16, а в четири броят на сделките е почти на нивото на предходната година. За годината ръст е регистриран в осем служби по вписванията, а задържане на броя на сделките в две. Службите с ръст са Ивайловград, Крумовград, Девин, Ардино, Разлог, Попово, Пещера и Оряхово. Около нулата гравитират резултатите на Сандаски и Трън.