Споделеният бизнес: Първият оздравял

Именно гъвкавостта на флекс офисите ги прави особено търсени сега. Кръгът на традиционните им клиенти - хора на свободна практика, дигитални номади и малки компании, се разширяват с нови групи. Хора на свободна практика, които досега са работили от вкъщи или от кафенето, стават все по-склонни да ги заменят със споделен офис в търсене на социална среда. Служители на компании, пуснати за дълго в хоум офис, търсят по-комфортна обстановка от домашната си. Някои са финансирани от компаниите си за целта, други си плащат сами. Третата и най-растяща категория са големите компании. Някои напуснаха офисите, други намалиха площите им, и сега правят срещите си в споделени работни пространства, или наемат в тях малки самостоятелни офиси за по няколко служители.

Пандемията още е в развитие и много от компаниите не са решили окончателно как ще продължат да работят. Като най-популярен обаче се очертава така нареченият хибриден модел - при който служителите работят и от офиса, и от вкъщи, и от споделено работно пространство. То предлага гъвкави наемни условия, възможност за лесно прекратяване на договора, а и допълнителни услуги. Ако съотношението между всичко това и цената е добро, перспективите пред съответния коуъркинг са обещаващи.

"Тъй като наемателите все повече се обръщат към гъвкавите решения в подкрепа на новите хибридни работни модели, доверието в сектора се завръща и операторите търсят възможности за разширяване", се казва в доклада Colliers Flexpansion 2021. От операторите на споделени работни пространства на 44 пазара в региона на Европа, Близкия изток и Азия, проучени от консултантите, 60% казват, че са склонни през следващата година да излязат на нови пазари, а 67% вероятно ще се разширят през този период. През 2021 г. общият обем на гъвкавите работни пространства в региона се увеличава със 155 хил. кв. м, което означава 25 хил. допълнителни работни места.

Airbnb на крилете на COVID и Zoom

Шокиращото немислимо хлопване на границите и затварянето на хората по къщите предизвика рязко замръзване на бизнеса с отдаването на частни домове под наем през платформата Airbnb. През пролетта на 2020 г. и анулираните пътувания доведоха до спад на приходите на компанията с 67%, а главният изпълнителен директор Брайън Чески заяви "Пътуването, което знаехме, приключи и никога няма да се върне".

Много от собствениците на имоти, отдавани през платформата, включително и в София, се пренасочиха към дългосрочните наеми, намалявайки очакванията си за доходност за сметка на по-голямата стабилност на приходите. Тази маневра се отрази на целия пазар на наемите. А други собственици предпочетоха още по-драматичните мерки - директната продажба.

Почти две години по-късно обаче очакванията са, че пандемията по-скоро ще донесе дългосрочни ползи за airbnb имотите заради големите промени в начина на пътуване и работа, които ще останат за дълго. Или страхът от вируса и търсенето на уединение и платформите като Zoom, които дават възможност за работа от всякъде и по всяко време, ще дават ново поле за разгръщане на Airbnb.

Платформата отчете рекордни приходи за третото тримесечие, като стойността им се е увеличила почти четири пъти спрямо същия период на миналата година. Общите приходи на компанията през летния период бележат 67% растеж спрямо същия период на миналата година и достигнаха 2.1 млрд. долара. Нетната печалба скача с 280% до 834 млн. долара.

Дългосрочните престои в наетите жилища продължават да бъдат най-бързо растящият сегмент от бизнеса на Airbnb, като през изминалото тримесечие приходите от него достигат до близо 20% от всички резервации.

На базата на резервациите за бъдещите периоди от платформата правят силни прогнози за четвъртото тримесечие, както и за следващата фискална година. Глобалните положителни новини за Airbnb се усещат и от собствениците на такива обекти в София, а и на места в страната.

Всъщност пандемията ускори развитието на Airbnb нощувките, тъй като настаняванията в частни домове и къщи, включително на отдалечени места, се възприемат като по-безопасно от здравна гледна точка и възможност на фамилии и приятели да се съберат заедно след месеци на изолация. Изолацията донесе и нов тренд на търсене на цели домове, като се отчитат и географски промени - селските райони стават по-популярни за сметка на големите традиционни градски центрове.

Поставянето под карантина и задължителните PCR тестове направиха кратките пътувания по-малко атрактивни. В комбинация с новата нормалност на работата от разстояние се заражда търсенето на смесването между работата и ваканцията. Трендът е напът да се задържи дълго. Той добива популярност под термина workation, или комбинация между работа и ваканция.

Airbnb се очертава и като един от големите печеливши от новите работни условия, толериращи работата от дистанция и размиването на границите между почивка и работа и търсенето на хибриден вариант и втори дом, макар и за определен период от време.

Тихото изкачване на електрическите тротинетки

Източник: Shutterstock

Успехът на електрическите тротинетки през 2021 г., подобно на самите тях, се оказва тих. Докато през 2019 г., когато се появиха за пръв път по софийските улици, вдигнаха огромен медиен и обществен шум, сега мениджърите на компаниите в България казват, че този начин на транспорт се е наложил трайно, излязъл е от границите на София и може би най-важното: хората не го ползват само от любопитство. Естествено постижението им тръгва от символична база и за мащабност още е рано да се говори.

"За нас това беше най-добрата година до момента. Освен в София вече работим и в Пловдив, Варна, Бургас, Стара Загора и Габрово, като следващата година планираме до април да сме в двойно повече градове - 12. През пролетта ще добавим Русе, Шумен, Велинград и три други града. Всеки град с население между 60 и 100 хил. души влиза в плановете ни. Няма да се спрем на 12, очаквам още. Поставихме рекорди откъм карания, приходи. Ако трябва да сравняваме спрямо 2019 г., минаваме и тях, съпоставяйки тримесечия", казва пред "Капитал" Петко Анчев, който управлява българския бизнес на тротинетките Lime.

Българските тротинетки Hobo също прекараха цялата година в регионална експанзия - в Пловдив, Варна и Севлиево. "Севлиево, изненадващо, е огромен успех, където хората се возят и освен всичко друго вадим страшно много данни за потребителските навици", казва Теодор Рачев, основател на Hobo. По-рано през годината компанията му набра и 255 хил. евро външно финансиране, основно от фонда Vitosha Venture Partners, който оперира с ресурс от Фонда на фондовете. Hobo вече има 45 хил. клиента, а броят на активните тротинетки е 440, близо четири пъти повече, отколкото при старта през 2019 г.

Числата на Lime също звучат внушително. Петко Анчев казва, че България е един от най-печелившите пазари за цялата компания по отношение на марж на печалбата. "Това, което мога да кажа като статистика, е, че бизнесът ни е пораснал осем пъти по приходи спрямо 2020 г. и очакваме ръст от пет пъти през 2022 г. Вече сме близо до половин милион пътувания", казва той.

И двете компании имаха проблеми с коронавируса през 2020 г., но те бяха сравнително краткотрайни. Lime реши да спре услугата си за няколко месеца, докато Hobo не го направи. "През 2020 и 2021 г. въпреки коронавируса, или точно заради него, много хора се насочиха към електрически тротинетки, дали под наем или техни собствени, защото са удобни за придвижване и защото си на открито", казва Теодор Рачев.

Освен Hobo и Lime на българския пазар работи и BRUM, франчайз на американската Bird, но от компанията традиционно не дават данни.

Основното обяснение за разрастването на тротинетките е, че градовете се отвориха за алтернативни начини на придвижване, а те са вероятно най-безболезнения експеримент в тази насока. Така например Lime влезе в Пловдив и първоначално срещна отпор, но след това градът прие правилници и в момента Анчев го определя като "национален лидер откъм регулация за микромобилност, с апетит към различни продукти, като електрически колела например", каквито очаква Lime да вкара в цяла България, вероятно догодина.

По темата работиха: Боряна Генчева, Калина Горанова, Йоан Запрянов, Константин Николов