Как Георги Гергов разпродаде Стария град на Пловдив

Интересът към това какви имоти остават владение на дружеството дойде, след като в началото на януари тази година един парцел с къща в самото подножие на Амфитеатъра бе обявен за продажба за сумата 459 хил. евро.

Имотът на Ана Барбудева, с който Гергов се раздели през 2017 г., търси нов собственик.

Къщата е реконструирана през 2010 г., но така и никога не се превръща в културното средище, за което бе планирана. Въпреки че носи грандиозното име "Дом на художниците", славата ѝ почива единствено на неслучили се планове.

Имотът е внесен като непарична вноска в "Пълдин туринвест" - акционер в "Международен панаир Пловдив" АД (с действителен собственик Гергов). Оттам през 2017 г. сградата заедно със земята под нея е прехвърлена на "Гама Медия" (с едноличен собственик Ана Барбудева) - дружеството, от което Гергов през 2008 г. купува телевизия "Евроком" за 2.4 млн. лв. Като основание за сделката с имота се сочи "погасяването на парично задължение" - вероятно за остатъчна част от сумата, която Гергов трябва да заплати за телевизията.

"Гама Медия" притежава и друг някогашен актив на "Пълдин туринвест" - имот, находящ се на ул. "Душо Хаджидеков" 4, с приблизителна площ о1300 кв.м, който е прехвърлен още при сделката за телевизията за сумата 1.45 млн. лв.

Дарение на църквата

Бившето гръцко училище, два етажа от което бяха дарени на църквата "Св. Марина" преди 5 години

Най-видимата раздяла с имот беше през 2019 г., когато дружеството подарява на църквата друга знакова къща - Церетелевата (още позната като Гръцкото училище). Гергов придобива собствеността върху третия и четвъртия етаж от нея след приватизационна сделка за "Стария Пловдив" АД и през 2006 г. ги внася в смесеното дружество.

След като дълги години сградата над тунела остава в паметта на минаващите оттам с недовършената си фасада, през 2017 г. със съдебно решение за собственици са определени пет реституирани физически лица, както и дружеството "Стария Пловдив".

Частта на бизнесмена е дарена на митрополитската църква "Св. Марина" заедно с дворно място до къщата, а с останалите пет лица Пловдивската митрополия сключва договор за покупко-продажба. След сделката дарителят Георги Гергов казва пред "Капитал Градове", че има намерение да финансира строителството на църква на свободната площ на върха до сградата.

Към момента в общинската администрация на района има постъпилo единствено искане за промяна на предназначението и преустройство на сградата на бившето Гръцко училище в жилищна сграда, както и издадено разрешение за строеж на параклис на свободната площ. Но и двата обекта не са въведени в експлоатация.

Луксозна имотна агенция "Гергов"

В края на 2019 г. "Пълдин туринвест" се разделя с още два имота в Стария град - Обредния дом и римската таверна под него на ул. "Съборна" 23, както и двуетажна жилищна сграда на ул. "Кирил Нектариев" 18а.

Първата сделка се сключва с "Димитър Георгиев Пловдив" ЕООД - фирмата с капитал 100 лв. е създадена ден преди продажбата, а обявената стойност е 49 хил. лв. Димитър Георгиев, който придобива поземлен имот 450 кв.м с две сгради в него, е собственик на козметичния производител "Роза Импекс". Днес в сградата в Стария град се намира галерия "Димитър Георгиев", в която се помещава едноименната колекция. В красивата къща на ръба на Капана от лятото на тази година се помещава и "Съборна 23" - съвместен ресторант на собствениците на "Паваж" и Qbar. Обявената в нотариалния акт стойност на сделката надхвърля 409 хил. лв.

Вторият поземлен имот от 105 кв.м и прилежащата към него сграда, предназначена за културна и обществена дейност, отива в активите на "Сюжет" ООД, в което управители и съдружници са Паулина и Георги Търновалийски - бивш народен представител от БСП, близък до Гергов. Обявеният материален интерес възлиза на малко под 87 хил. лв.

С поземлените имоти на ул. "Рилски метох" 5 и на ул. "Д-р Стоян Чомаков" 12 "Пълдин туринвест" се разделя през февруари 2020 г. Сделките са сключени с разлика помежду им от едва 4 дни. Купувачи са "Димекслифт България", притежавано от Костадин Димитров (съсобственик на "Димекслифт груп", занимаващо се с търговия с електро- и мотокари), и "Фербиндунг груп" ЕООД на Николай Драгинов - собственик на ресторант "Рахат тепе" и на други имоти в Стария град. Обявеният интерес и тук е нереално нисък: Димитров придобива 839 кв.м терен в старинна градска част срещу заявената сума 60 хил. лв., което прави едва 71 лв./кв.м, докато Драгинов се сдобива с 457 кв.м в Стария град на стойност малко над 850 лв./кв.м.

Ресторантските комплекси "Пълдин" и "Ритора" (които самият Гергов апортира) още през 2018 г. са извадени от "Пълдин туринвест" и са прехвърлени чрез последователност от сделки в имуществото на "Иаг Инвест" - дружество, чиито собственици са Цветомир и Величка Гергови (син и съпруга на Георги Гергов). През 2021 г. комплекс "Пълдин" се продава от въпросното "Иаг Инвест" на специално създадената фирма "Руми-1207", видимо кръстена на персийския поет и мистик, като числата обозначават годината на раждането му. Нейният адрес на управление е в централата на ДПС, а неин едноличен собственик е фондация "Хермес", оглавявана от председателя на партията Ахмед Доган. Тук материалният интерес при вписването на сделката е доста по-сериозен: близо 780 хил. лв. "Планирана е инвестиция за реновация в обекта и използването му за културни събития и може би за ресторант." Това казва след сделката за "Капитал" Биршен Ибрямова - член на съвета на директорите на "Руми-1207" и част от управата на "Хермес". Към момента "Пълдин" не работи - нито като ресторант, нито като нещо друго.

Последната сделка според справката в Имотния регистър е от юли 2021 г. за имот ведно с построената в него сграда на ул. "Перник" 6 (още позната като ул. "Крикор Азарян"). Купувач е "Виа Профит" с едноличен собственик Борис Калибацев, който е собственик и на приватизираната консервна фабрика в Пловдив, днес произвеждаща продукти с марката "Филикон". Фирмата отново е учредена няколко месеца по-рано. Сделката, с която Калибацев придобива поземлен имот 250 кв.м и жилищна сграда 125 кв.м, е с обявен материален интерес едва 45.7 хил. лв., или около 20 хил. евро - сума, с която на днешния имотен пазар човек трудно може да се сдобие и с гараж.

Как общинските имоти попаднаха при Гергов

В тази разпродажба няма нищо незаконно. Основният проблем с нея е фактът, че тези имоти са публична собственост, апортирана вътре от общината. Това става при кмета д-р Иван Чомаков, когато Пловдив сключва още много разрушителни за бъдещето ѝ сделки, като например приватизацията на градския си транспорт.

"Пълдин туринвест" е създадено с решение на Общински съвет - Пловдив, от 2006 г. с благовидния предлог "стопанисване и управление на недвижими имоти в Стария град, както и развиване на туристическа дейност". Предложението за неговото учредяване идва от групите на общинските съветници на ОДС, "Коалиция за Пловдив", ВМРО и ДПС.

Редица имоти се преобразуват от публична в частна общинска собственост и се внасят като апорти. Оценката на непаричните вноски на общината е около 23.5 млн. лв. за 14 имота в Стария град и две огромни дворни места (до Панаира и зад хотел "Санкт Петербург").

По това време общината разполага със 75% от капитала, а останалите 25% са разделени между 3 частни акционерни дружества (всички под контрола на Гергов) - "Стария Пловдив", ЦУМ и "Слънчев ден". Но не за дълго.

След неколкократно апортиране на имоти и увеличаване на капитала Гергов стопява разликата между притежаваните от него (или негови фирми) акции и тези, които общината държи. За целта не е нужно предварително съгласие от общинския съвет, а само решение на управителните органи на дружеството, в които още от началото трима от петимата членове са предложени от бизнесмена, тогава близък до президента Георги Първанов.

На общото събрание през април 2007 г., на което Гергов придобива мажоритарния дял от дружеството, двамата избраници на местната власт за членове на управителния орган действат разнопосочно. Докато Красимир Обретенов (бивш председател на ОС - Пловдив) се въздържа от гласуване, Степан Манук Ерамян (създател на в. "Марица") подкрепя промяната, без това обаче да е официално съгласувано с местната власт.

Така след поредица от маневри от страна на бизнесмена Община Пловдив губи контролния пакет акции и изпада в позиция, от която дори днес, 15-години по-късно, не може да излезе. Промененото съотношение в капитала е 25% на 75% в полза на Гергов, който през това дружество контролира както собствените си обекти, така и тези на общината и Панаира.

Едно солидно дружество

В момента представител на Община Пловдив в общото събрание на акционерите е Ясен Михайлов от ГЕРБ. Пред "Капитал" той коментира, че "общината не е уведомявана за сключваните от дружеството сделки, нито е търсено нейното съгласие, което така или иначе не би имало значение". "Капитал" опита да се свърже и с някои от купувачите, за да разбере как са ставали самите сделки - дали те са търсили дружеството, или имотът им е бил предложен, но без успех.

Георги Гергов наскоро поиска и получи от Варна акциите на Пловдивския панаир, които морската община гласува да прехвърли именно в "Пълдин туринвест"

Потърсен за коментар, Георги Гергов също отказа да говори по темата. Той сподели, че инвестиционното дружество няма кредити и задължения и освен продажбите регистрира и редица покупки. Подобна информация обаче не се открива при справка в регистъра.

А ситуацията в "Пълдин туринвест" е важна и защото съвсем скоро е възможно друга община да стане съакционер във въпросното дружество. Миналата година Варна апортира в него акциите си от Пловдивския панаир (29% от капитала на панаира). Решението беше обжалвано от областния управител и се намира в съда в момента.

Предложението на кмета Иван Портних тогава бе подкрепено от общинските съветници, които пред "Капитал" обясниха, че виждат възможност общината им да стане част от "дружество, което притежава повече активи и е в по-добро състояние". Сериозна част от тези активи, оказва се, вече не са в него.