"Умни" тeлeфoни, "yмни" гpaдoвe, а защо не и "умни" пътищa
Стефан Тотев, изпълнителен директор на "Джи Пи Груп" АД
Съдържание от "Джи Пи Груп"
Бюлетин на "Капитал" с мнения, данни и анализи за развитието на пазара на недвижими имоти в България и по света.
Какво ще се промени в строителната индустрия през следващите 30 години?
Строителният сектор заедно с цялата си "екосистема" от процеси безспорно играе съществена роля в човешкото ежедневие, служейки като основа на съвременните икономики със своите забележителни инженерни постижения. В момента той се отличава с това, че е най-голямото производство в света, допринасяйки със значителните 13% за световния БВП.
В същото време строителната индустрия е на прага на нова ера. Значителният натиск, на който бе подложена през последните години - COVID-19, прекъсване на веригите за доставки, недостиг на материали, бушуваща инфлация, войната в Украйна, липсата на квалифицирани кадри - доказаха, че браншът е готов за крайно наложителни трансформиращи промени. Можем само да се възползваме от новите тенденции, които ще ни помогнат да се справим с най-належащите предизвикателства. Строителният инженеринг и управление бавно, но сигурно възприемат все по-холистичен подход - както жилищният, така и търговският сектор предпочитат устойчиви, интелигентни сгради, които съчетават функционалност с естетика.
Как технологиите и изкуственият интелект ще променят строителния бранш?
Строителството играе основна роля в стимулирането на икономическия растеж, а въпреки това е признато за един от най-малко цифровизираните сектори. С бързия технологичен напредък това бавно, но сигурно започва да се променя - сензорна технология и преносими устройства помагат за проследяване на производителността и използването на оборудване и материали; строителни роботи автоматизират разрушаването, повдигането на товари, транспортирането и бетонните работи, подобрявайки безопасността и производителността на работниците и минимализирайки загубите на материали.
Употребата на изкуствен интелект ще доведе до по-безопасни строителни обекти, ще спомогне за недостига на работна ръка, ще планира и ще следи за изпълнението. Работниците могат да бъдат оборудвани с интелигентни каски и жилетки, които измерват биометрични данни като сърдечен ритъм и телесна температура, гарантирайки тяхното благополучие по всяко време. AI може да се използва и в програми за обучение, като симулира реални сценарии на строителна площадка. В противовес с общоприетото схващане с навлизането му ще се появят и нови работни места. Следващата вълна от работни позиции без съмнение ще бъде все по-дигитална и високотехнологична.
Какви нови материали ще се използват в строителния сектор след десетилетия?
Строителството е секторът с най-голямо производство на твърди отпадъци в света. Един от начините да минимализираме това е да се съсредоточим върху възобновяемите материали, представляващи преход към включване на авангардни, устойчиви решения за ускоряване на времето за строителство и повишаване на рентабилността. Усъвършенстваните строителни материали могат да са био- или нанотехнологично подобрени съществуващи материали или такива, възпроизвеждащи естествени системи.
Подходите за създаването им са не по-малко впечатляващи. Разработено е ново поколение бетон, имащ способността да се самовъзстановява, използвайки ензим, открит в червените кръвни клетки. Той помага на материала да превърне въглеродния диоксид в атмосферата в кристали на калциев карбонат. Така всеки път, когато в бетона се образува малка пукнатина, в рамките на един ден калциевият карбонат я запълва, предотвратявайки разширяването й. Друга футуристична алтернатива е 3D-принтираната биопластмаса, която се транспортира лесно и има минимален въглероден отпечатък.
Как климатичните промени и целите за въглеродна неутралност ще окажат влияние върху сектора? Как строителният бизнес ще отговори на растящите изисквания за устойчивост и нулев отпечатък върху околната среда?
Повишаването на глобалните температури ще надмине целта от 2°C, определена от Парижкото споразумение, освен ако въглеродните емисии не бъдат намалени до нула до 2050 г. Според данни от 2022 г. на Програмата на ООН строителството е отговорно за 39% от брутните годишни въглеродни емисии в световен мащаб - число, включващо както експлоатационния въглерод и текущите емисии от ежедневното функциониране, така и целия емитиран въглерод от производствените процеси на материали. Фактът е налице - емисиите от строителната индустрия трябва да бъдат намалени до нетната нула. Основната цел е да се стимулират начините за декарбонизация по цялата верига - от процеса на търсене и добив на суровини за строителството, през рециклируеми материали до климатично интелигентно потребление на енергия във фазата на използване на недвижими имоти и инфраструктура.
Как ще изглеждат градовете, жилищните и обществените сгради? Какво ще включва понятието "Умен дом"?
Статистиката показва, че до края на 2025 г. ще има около 75.4 милиарда джаджи, свързани с интернет. С бързото напредване на технологиите е неизбежно в не толкова далечното бъдеще по-голямата част от домовете да използват технологията за интелигентен дом под една или друга форма. Едно от най-големите й предимства е, че имате контрол над всички интелигентни устройства от едно място, намалявайки значително комуналните си разходи. Тук голяма роля ще изиграе т.нар. Интернет на нещата/Интернет на вещите (Internet of Things). Системата може да бъде интегрирана в почти всички строителни дейности, включително измазване, зидария, геодезия, проследяване на активи, проследяване на работници и управление на риска. Интелигентните тагове се прикрепят към всички активи и лица на строителната площадка и предават сигнал през защитена мрежа към специално табло за управление в реално време, осигурявайки видимост и прозрачност на веригата без конкуренция.
Според вас как ще изглеждат пътищата на България след 30 години?
"Умни" тeлeфoни, "yмни" гpaдoвe, а защо не и "умни" пътищa. Вярвам, че ще преодолеем превърналите се в ежедневие проблеми в тази област и ще оставим нещо по-добро за следващото поколение. Добре изградената, поддържана и най-вече безопасна пътна инфраструктура е от изключителна важност. Първата стъпка към постигане на стабилност е доброто дългосрочно планиране. Необходим е рационален подход, за да може да се изгради цялостен план за менажирането на българската пътна мрежа. Не трябва да се работи на парче - нужна е дългосрочна визия за всички региони на страната, защото в противен случай сме изправен пред това строежът на АМ "Хемус" да не остане прецедент. Затова адмирираме желанието на управляващите за промени в тази посока. Това трябва да се превърне в традиция, която ще подобри и прогнозира състоянието на мрежата.
А защо и да не помечтаем. Бързите световни темпове на развитие налагат разглеждането на пътищата като пространства за интеграция с други видове транспорт и технологии - от електрифицирани настилки, зареждащи превозни средства, до летящи таксита. На Запад се разработват проекти за пътища с асфалт от рециклирани гуми, окабелени за зареждане на електромобили в движение. Иновативни слънчеви панели могат да бъдат инсталирани на всички бетонови и асфалтови повърхности, които да генерират електричество, топейки снега, а LED светлини да предупреждават водачите за предстояща опасност. Замяната на обикновения асфалт ще повиши безопасността, като "интелигентните" настилки ще oтчитaт броя на aвтoмoбилитe, cĸopocттa нa движeниe, ĸaĸтo и ĸъдe ce нaмиpaт в peaлнo вpeмe.
Опишете какво ще представлява "Джи Пи Груп" след 30 години!
Със затвърдени традиции!
Благодарение на усиления труд на всеки, повярвал в каузата "Джи Пи Груп", през изминалите почти 20 години успяхме да изградим работеща и постоянно развиваща се изцяло българска компания. Независимо от трудностите, с които се сблъсквахме, нашите мисия и ценности останаха непроменени и не виждам причина да не продължим по поетия път и през следващите 30, а защо не и 50 години - целеустремени и надграждащи.
Най-голямата ни надежда е в процеса на създаване на кадри, защото точно следващото поколение професионалисти ще са движещата сила на компанията, съчетавайки свежите си идеи и визия с опита на дългогодишните служители. Харесваме работата си и сме готови да предадем тази любов на всеки, повярвал в нашите идеи, да му предоставим повече възможности, отколкото ние някога сме имали. Каквото и да ни поднесе бъдещето - вярвам, че най-доброто предстои!
